Située dans une impasse à Martigues, sur une parcelle de 763 m2, dans un lotissement calme, ces 2 habitations de offre un potentiel intéressant pour une famille à la recherche d'un cadre de vie spacieux et fonctionnel.
La première maison construite en 1981, nécessite des travaux de rafraîchissement. Elle est composée au rdc d'une entrée, séjour avec cheminée, une cuisine séparée, un aménagement sous escalier et des toilettes indépendantes. Elle possède également une grande terrasse sous laquelle se trouve une cave. A l'étage, on découvre 3 chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
La deuxième maison est de plain pied et de 2016. C'est un immense T2 avec pièce de vie d'environ 56 m2 avec cuisine américaine équipée, une buanderie, une suite parentale de 25 m2, aucun travaux à prévoir pour ce deuxième logement.
Le chauffage est assuré par un système électrique, complété par une cheminée, apportant un élément de confort supplémentaire. L'environnement résidentiel du lotissement garantit un cadre sécurisé et paisible, propice à la vie de famille.
Ces maisons sont disponibles immédiatement. Elles représentent une opportunité à saisir pour les acquéreurs souhaitant investir dans un bien à rénover et aménager selon leurs attentes. Nous vous invitons à prendre contact pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces logements.
Annonce publiée par Nordine Dekkiche (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Martigues, 13500 immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le n°839 702 255 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Cuisine équipée, Cuisine ouverte, Cuisine séparée
Pas de cave
2 WCs
Terrasse
Calme
Non meublé
5 chambres
1 salle de bain; 2 salles de douches
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Année de construction1981
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
520 000 €
Frais de notaire (0 %)
52 000 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
650 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
52 000 €
Montant estimé du projet
702 000 €
À partir de 3 303 €/mois
Estimation de la facture énergétique
Minimum 1500 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
3 611,11 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 670 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
5 822 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Croix-Sainte Coudouliere, Martigues (13500)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous consultez un maison à Martigues ? Avec ses 180 m², ce bien constitue une option à étudier avec attention. Affiché à 650 000 €, soit 3 611 € au m², il se positionne de manière compétitive sur le marché local. Avec ses 6 pièces dont 5 chambres, l'espace a été optimisé pour répondre aux besoins du quotidien. Les équipements disponibles, comme une terrasse ou un balcon et une cave en complément, apportent un confort supplémentaire à ce logement. Édifié en 1981, ce bien présente les caractéristiques d'un logement ancien. Avec un DPE de classe D, ce bien affiche une consommation énergétique transparente. Pour anticiper votre budget, une mensualité indicative de 3 303 €/mois peut être prise comme premier repère. Pour toute question ou pour organiser une visite, Nordine Dekkiche de l'agence Nordine Dekkiche reste à votre disposition.
