Duplex à vendre
280000 €
2 667 €/m²
À partir de 1 423 €/mois
4 pièces • 2 chambres • 105 m² • Étage 1/2

Appartement à vendre 4 pièces AMANCY (74) à rénover

Avis aux amateurs de projets et aux adeptes du fameux « avant / après » : ce bien pourrait bien être votre prochaine belle réalisation ! Situé sur la commune d'Amancy, cet appartement T4 à rénover offre un beau potentiel grâce à sa configuration sur deux niveaux et à ses combles restant à aménager. Installé au premier étage d'une maison, le logement se développe sur le premier et le deuxième étage. Au premier étage, vous découvrirez une entrée qui dessert une cuisine séparée, un salon, une salle à manger, ainsi que deux chambres. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage supérieur, place à la créativité ! Il s'agit actuellement de combles à aménager, offrant la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos envies et vos besoins. Une première pièce pourra facilement devenir une chambre, tandis qu'une seconde pourra être aménagée en bureau, dressing, espace de rangement, salle de jeux ou tout autre espace utile au quotidien. Une troisième pièce est prévue pour accueillir une salle d'eau et un WC. L'ensemble représente donc un véritable projet de rénovation, mais surtout la possibilité de repenser les espaces et de créer un intérieur entièrement à votre image. Et puisque les bonnes idées méritent aussi leur petit bonus, le bien est vendu avec deux places de parking privatives. Ici, pas besoin de chercher le potentiel : il est à révéler ! Avec ses deux niveaux, ses combles aménageables et ses beaux volumes à repenser, cet appartement offre une véritable toile blanche aux futurs propriétaires. Alors, entre plans, idées et coups de pinceau, il ne restera plus qu'à écrire la suite de l'histoire… et pourquoi pas avec vous ? Pour découvrir ce projet et imaginer son futur, contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0 euros soit 0 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 974 642 - Greffe de THONON LES BAINS) Vincent BANCHERI Entrepreneur Individuel Réf.966734

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

1er étage/2 étages
Cuisine séparée
2 parkings
1 WC séparées
Exposition: sud
Non meublé
2 chambres
Non accessible aux personnes à mobilité réduite

Plans du bien

Vous voulez vous projeter dans le bien ? selection_property_house-icon

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1973
ÉtatRénovation nécessaire
Sources d'énergieÉlectrique

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

224 000 €

Frais de notaire (0 %)

22 400 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Prix du bien

280 000 €

Frais de notaire estimés (8%)

22 400 €

Montant estimé du projet

302 400 €

À partir de 1 423 €/mois

Estimation de la facture énergétique

Prix dans la région

Moins cher que des biens comparables dans la région.

2 666,67 €/m²

Valeur la plus basse de la région

1 959 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

5 294 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Quartier

Amancy (74800)

L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.

Informations sur la copropriété

Nombre de lots6

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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BANCHERI Vincent CapifranceProposé par une agence immobilière

74930 REIGNIER

Monsieur Vincent BancheriVotre contact

Informations légales

SAS BANCHERI VINCENT

Carte professionnelle 34022016000005429 délivrée par la Préfecture de CCI de Montpellier

RCS: Montpellier 877974642

SIRET: 87797464200010

Site web Profil Tarifs

Identifiant: 264F3CEP3TGC

Référence annonce: 340931398568

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À propos de ce bien immobilier

Vous consultez un appartement à Amancy ? Avec ses 105 m², ce bien constitue une option à étudier avec attention. Proposé à 280 000 € (2 667 € au m²), ce bien représente un investissement mesuré pour ce secteur géographique. L'organisation intérieure propose 4 pièces, dont 2 chambres, offrant une répartition adaptée à différents modes de vie. Sa situation au 1er étage constitue un élément intéressant pour apprécier le confort quotidien du logement. Ce bien se distingue aussi par une solution de stationnement, des éléments recherchés dans le cadre d'un projet immobilier. Construit en 1973, ce bien permet d'apprécier le style et les spécificités de son époque. Classé G au diagnostic de performance énergétique, ce bien présente une donnée essentielle pour votre projet. À titre indicatif, le financement de ce bien pourrait représenter environ 1 423 €/mois. N'hésitez pas à contacter Monsieur Vincent Bancheri chez Monsieur Vincent Bancheri pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.

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Duplex à vendre280000 €280 000 €2 667 €/m²À partir de 1 423 €/mois4 pièces • 2 chambres • 105 m² • Étage 1/2Amancy (74800)Calculer un temps de trajetPour aller au travail, à l’école, ...