Maison à vendre
299000 €
1 590 €/m²
À partir de 1 610 €/mois
6 pièces • 4 chambres • 188 m² • 1 644 m² de terrain

Maison 6 pièces

St Girons d'aiguevives 33390 : Sur une parcelle de 1644 m², cette charmante maison des années 30 entièrement rénovée entre 2018 et 2024 offre en rez-de-chaussée un séjour, une salle à manger, une cuisine, un toilette, une chambre, une salle d'eau et une pièce à aménager de 37 m². A l'étage, un palier avec son espace bureau dessert trois belles chambres. En extérieur, une piscine au sel chauffée par PAC de 10x4 m, un abri de voiture de 40 m² et un atelier. Les plus : un poêle à granulés, des panneaux photovoltaïques 3kw en autoconsommation, toiture neuve, fosse septique aux normes, un puit . Prix : 299 000 euros HAI dont 15 000 euros charge acquéreur d'honoraires soit 284 000 euros nets vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROSER Béatrice, ou par courriel à DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2377 euros et 3216 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROSER Béatrice, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 832299895 Bordeaux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 460850- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Béatrice ROSER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832299895 Bordeaux - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

1 étage
1 644 m² de terrain
Parking
2 WCs
Exposition: sud
Non meublé
4 chambres
Non accessible aux personnes à mobilité réduite

Caractéristiques détectées par IA

Bêta

Nous analysons les textes des annonces afin d'identifier leurs caractéristiques, pour vous permettre de trouver plus facilement le bien qui vous convient le mieux.

Plans du bien

Vous voulez vous projeter dans le bien ? selection_property_house-icon

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1930
ÉtatEntièrement rénové
Type de chauffageChauffage individuel

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

239 200 €

Frais de notaire (0 %)

22 720 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

Affinez votre simulation

Obtenez une estimation personnalisée avec notre partenaire Crédit Agricole

¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Prix du bien

honoraires inclus

299 000 €

1 590,43 €/m²

Prix hors honoraires

284 000 €

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur

(5,28% du prix du bien hors honoraires)

15 000 €

Frais de notaire estimés (8%)

22 720 €

Montant estimé du projet

321 720 €

À partir de 1 610 €/mois

Estimation de la facture énergétique

Prix dans la région

Moins cher que des biens comparables dans la région.

1 590,43 €/m²

Valeur la plus basse de la région

772 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

3 801 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Quartier

Saint-Girons-d'Aiguevives (33920)

L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.

Nos partenaires à votre service

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Envie de visiter ?

Une question sur ce bien ?

Découvrez l’agence

Proprietes privees.com Béatrice ROSERProposé par une agence immobilière

33680 Le Porge

Béatrice RoserVotre contact

Informations légales

SAS ROSER Béatrice

RCS: Nantes 832299895

SIRET: 83229989500033

Site web Profil Tarifs

Identifiant: 264DZ4FB57CL

Référence annonce: 460850BERO

Vous cherchez à vendre?Estimez la valeur de votre bien

Plus d'informations sur l'estimation immobilière

s'ouvre dans un nouvel onglet

À quel point êtes-vous satisfait de cette page (pas l'annonce elle-même) ?

À propos de ce bien immobilier

À la recherche d'un maison à Saint-Girons-d'Aiguevives (33920) ? Ce logement de 188 m² peut répondre à vos attentes. Le bien est commercialisé à 299 000 €, avec un prix au mètre carré de 1 590 €, un indicateur utile pour comparer les offres similaires. La composition du logement, avec 6 pièces dont 4 chambres, permet de se projeter dans un cadre de vie pratique. Le bien bénéficie également de un parking, des atouts concrets pour le quotidien. Datant de 1930, il appartient au parc immobilier ancien avec tout le charme qui en découle. Avec un DPE de classe D, ce bien affiche une consommation énergétique maîtrisée. Une estimation de mensualité autour de 1 610 €/mois peut aider à mieux vous projeter dans cet achat. Pour en savoir plus sur cette annonce, vous pouvez vous rapprocher de Béatrice Roser de l'agence Béatrice Roser.

En appelant, je consens à l'utilisation de la fonction de comptabilisation des appels.

Maison à vendre299000 €299 000 €1 590 €/m²À partir de 1 610 €/mois6 pièces • 4 chambres • 188 m² • 1 644 m² de terrainSaint-Girons-d'Aiguevives (33920)Calculer un temps de trajetPour aller au travail, à l’école, ...