Maison à vendre
211000 €
1 050 €/m²
À partir de 1 139 €/mois
10 pièces • 4 chambres • 201 m² • 5 506 m² de terrain

MAISON AVEC NOMBREUSES DEPENDANCES

Située sur la commune de Chambon-La-Forêt, cette maison offre un fort potentiel grâce à ses beaux volumes, ses nombreuses dépendances et son logement indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou développer un projet locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une cave. A l'étage, une vaste pièce déjà isolée n'attend plus que votre projet. Elle est prête à être aménagée en plusieurs chambres, une suite parentale ou un espace de loisirs selon vos envies. A l'extérieur, un logement indépendant comprend une chambre, une pièce de vie, une salle d'eau avec WC. Il est possible d'y installer une cuisine afin de créer un véritable studio ou gîte. L'ensemble est complété par plusieurs garages, de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités ( atelier, stockage, activité artisanale…) ainsi qu'un terrain agréable. Taxe foncière: 1578 euros Assainissement collectif. Chauffage: Fioul et bois. Menuiseries: Double et simple. Une propriété pleine de potentiel, idéale pour une famille, un artisan ou un projet d'investissement. A découvrir sans tarder. Cette annonce référence 343959 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLODIE HEURTEMATTE (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 84036737900012. Prix du bien : 211 000,00 euros Prix du bien hors honoraires : 200 000,00 euros Honoraires TTC : 5,50 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2026 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4950.00 euros et 6750.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

5 506 m² de terrain
Cave
Garage
Terrasse
Non meublé
4 chambres
1 salle de bain; 1 salle de douches
Entrée séparée

Plans du bien

Vous voulez vous projeter dans le bien ? selection_property_house-icon

Visite immersive

Visite 3D

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1950
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergiePétrole

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

168 800 €

Frais de notaire (0 %)

16 000 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Prix du bien

honoraires inclus

211 000 €

1 049,75 €/m²

Prix hors honoraires

200 000 €

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur

(5,5% du prix du bien hors honoraires)

11 000 €

Frais de notaire estimés (8%)

16 000 €

Montant estimé du projet

227 000 €

À partir de 1 139 €/mois

Estimation de la facture énergétique

Prix dans la région

Moins cher que des biens comparables dans la région.

1 049,75 €/m²

Valeur la plus basse de la région

662 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

2 785 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Quartier

Chambon-la-Forêt (45340)

L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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MÉLODIE HEURTEMATTE BSK IMMOBILIERProposé par une agence immobilière

45340 Chambon la Forêt

Mélodie HeurtematteVotre contact

Informations légales

SAS MME HEURTEMATTE MÉLODIE au capital de 50 000 €

Carte professionnelle 3101 2018 000 030 369 délivrée par la Préfecture de Toulouse

Garantie financière SO CAF pour un montant de 110 000 €

RCS: TOULOUSE 840367379

SIRET: 84036737900012

Site web Profil Tarifs

Identifiant: 264945A5UYJB

Référence annonce: 343959

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À propos de ce bien immobilier

Idéalement positionné à Chambon-la-Forêt (45340), ce maison de 201 m² s'offre à vous. Le bien est commercialisé à 211 000 €, avec un prix au mètre carré de 1 050 €, un indicateur utile pour comparer les offres similaires. La composition du logement, avec 10 pièces dont 4 chambres, permet de se projeter dans un cadre de vie pratique. Le bien bénéficie également de un balcon privatif, une cave et une place de stationnement, des atouts concrets pour le quotidien. Datant de 1950, il appartient au parc immobilier ancien avec tout le charme qui en découle. Avec un DPE de classe E, ce bien affiche une consommation énergétique maîtrisée. Une estimation de mensualité autour de 1 139 €/mois peut aider à mieux vous projeter dans cet achat. Pour en savoir plus sur cette annonce, vous pouvez vous rapprocher de Mélodie Heurtematte de l'agence Mélodie Heurtematte.

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