iad France - Alexia PRIOUZEAU vous propose: SAINT-OUEN-D'AUNIS - MAISON - 95M² - 3 CHAMBRES- GARAGE- TRÈS BON ÉTAT -
En excellent état, cette maison située à Saint-Ouen-d'Aunis séduit dès le premier regard par sa construction récente de 2014 et sa bonne luminosité naturelle.
Développée en plain-pied sur une surface habitable de 95 m², elle bénéficie d'une exposition sud et ouest, garantissant un ensoleillement tout au long de la journée. L'agencement en plain-pied facilite la circulation entre les pièces et convient à tous les profils. Les volumes intérieurs sont bien proportionnés, lumineux et soigneusement entretenus, reflétant le soin apporté à l'entretien du bien depuis sa construction.
Cette maison comprend une entrée séparée avec placard et wc, une cuisine entièrement équipée et aménagée donnant sur la pièce de vie.
L'autre aile de la maison dessert les 3 chambres dont 2 avec placard ainsi que la salle de bain.
Le terrain de 358 m² offre un espace extérieur appréciable, il est piscinable et bien orienté pour profiter des expositions sud et ouest. Il est entièrement clos de mur, sans aucun vis-à-vis avec un portillon donnant sur un chemin piétonnier.
Je vous attends pour une visite.
Alexia!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia PRIOUZEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890016967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
358 m² de terrain
Cuisine équipée, Cuisine ouverte
Pas de cave
Garage, Parking
1 WC
Jardin
Exposition: sud
Sans vis-à-vis
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Année de construction2014
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
257 600 €
Frais de notaire (0 %)
25 760 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
322 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
25 760 €
Montant estimé du projet
347 760 €
À partir de 1 636 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1060 et 1490 €/an
Prix dans la région
Ce bien
3 389,47 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 284 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
4 034 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Saint-Ouen-d'Aunis (17230)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Situé à Saint-Ouen-d'Aunis, dans le secteur 17230, ce maison de 95 m² présente des caractéristiques recherchées. Proposé à 322 000 € (3 389 € au m²), ce bien représente un investissement mesuré pour ce secteur géographique. L'organisation intérieure propose 5 pièces, dont 3 chambres, offrant une répartition adaptée à différents modes de vie. Ce bien se distingue aussi par un espace parking, des éléments recherchés dans le cadre d'un projet immobilier. Construit en 2014, ce bien permet d'apprécier le style et les spécificités de son époque. Avec un DPE de classe C, ce bien affiche une consommation énergétique transparente. À titre indicatif, le financement de ce bien pourrait représenter environ 1 636 €/mois. N'hésitez pas à contacter Alexia Priouzeau chez Alexia Priouzeau pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.
