iad France - Charly Moles vous propose: Situé à Gruissan, à deux pas du port et des commodités, ce studio en rez-de-chaussée représente une belle opportunité.
D'une surface de 22,12 m², il bénéficie d'une exposition sud/ouest, assurant une luminosité agréable. Sa loggia de 3,22 m² prolonge le salon et offre un espace de vie optimisé.
Fonctionnel et bien agencé, ce bien dispose également d'une place de parking privative, un atout rare sur le secteur.
Parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.17 euros par mois (soit 710 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Moles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 101400067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Rez-de-chaussée/4 étages
Pas d'ascenseur
Pas de cave
Parking
1 WC
Balcon
Exposition: sud, ouest
Non meublé
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Année de construction1981
Type de chauffageChauffage individuel: Radiateur
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
82 400 €
Frais de notaire (0 %)
8 240 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
103 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
8 240 €
Montant estimé du projet
111 240 €
À partir de 523 €/mois
710 €710 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 381 et 515 €/an
Prix dans la région
Ce bien
4 656,42 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 878 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
5 787 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Gruissan-Plage, Gruissan (11430)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots320
Charges de copropriété710 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Idéalement positionné à Gruissan (11430), ce appartement de 22.12 m² s'offre à vous. Affiché à 103 000 €, soit 4 656 € au m², il se positionne de manière compétitive sur le marché local. Sa surface se décline en 1 pièce bien distribuées. Au rez-de-chaussée, l'appartement offre calme et luminosité. Les équipements disponibles, comme un balcon privatif et une place de stationnement, apportent un confort supplémentaire à ce logement. Édifié en 1981, ce bien présente les caractéristiques d'un logement ancien. Sa performance énergétique est classée B, un indicateur à prendre en compte dans votre projet. Pour anticiper votre budget, une mensualité indicative de 523 €/mois peut être prise comme premier repère. Pour toute question ou pour organiser une visite, Charly Moles de l'agence Charly Moles reste à votre disposition.
