Au cœur de Roquevaire village, à seulement 20 minutes de Marseille, je vous propose un T3 lumineux au look contemporain qui coche la case la plus recherchée : du volume, du style, et une vraie personnalité.
Dès l'entrée, la pièce de vie donne le ton : une cuisine américaine aménagée qui s'ouvre sur un vaste séjour, parfait pour recevoir, vivre, respirer. Ici, on ne se sent pas “dans un appart”… on se sent chez soi.
Côté nuit, deux ambiances :
une chambre avec mezzanine, idéale pour une chambre d'enfant/ado, espace bureau ou chambre d'appoint.
une chambre parentale plus intime, pensée pour le confort
Vous trouverez aussi une salle d'eau fonctionnelle, et un WC indépendant.
Il faut envisager un petit coup de peinture pour rafraîchir les murs. La copropriété est calme, bien fréquentée.
Ce bien, c'est le genre de visite où on se dit : “Ah oui… là, il y a quelque chose.”
Les volumes séduisent. L'atmosphère accroche. Et l'emplacement vous simplifie la vie au quotidien.
Le dernier DPE est en C pour les consommations énergétiques et en A pour les émissions de gaz à effet de serre. Le nouveau DPE est en cours de réalisation
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 169 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CANTINI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 898072582
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Cuisine ouverte
Pas d'ascenseur
Pas de cave
1 WC
Pas de balcon
Calme
Non meublé
2 chambres
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Année de construction1930
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
135 200 €
Frais de notaire (0 %)
13 520 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
169 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
13 520 €
Montant estimé du projet
182 520 €
À partir de 859 €/mois
800 €800 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 850 et 1200 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
2 449,28 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 593 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
5 483 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Centre et Abords, Roquevaire (13360)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots13
Charges de copropriété800 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Idéalement positionné à Roquevaire (13360), ce appartement de 69 m² s'offre à vous. Proposé à 169 000 € (2 449 € au m²), ce bien représente un investissement mesuré pour ce secteur géographique. L'organisation intérieure propose 3 pièces, dont 2 chambres, offrant une répartition adaptée à différents modes de vie. Construit en 1930, ce bien permet d'apprécier le style et les spécificités de son époque. Classé C au diagnostic de performance énergétique, ce bien présente une donnée essentielle pour votre projet. À titre indicatif, le financement de ce bien pourrait représenter environ 859 €/mois. N'hésitez pas à contacter Virginie Cantini chez Virginie Cantini pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.
