Appartement T2 - résidence Sénior - TOURS Centre, Jean Jaurès.
Idéalement situé avec tous les commerces/transports à proximité cet appartement T2 se compose d'une entrée avec placard, séjour, chambre, cuisine, salle d'eau et WC. L'ensemble est adapté aux personnes à mobilité réduite.
Inclus dans la vente se trouvent également une cave et un parking privatif intérieur sécurisé.
Ce bien s'adresse à un acquéreur (ou famille) souhaitant bénéficier de tous les services rendus utiles et nécessaires par l'âge tout en concevant une autonomie maximale. (prestations et tarifs proposés par l'organisme transmis lors de la visite)
Ce bien s'adresse également aux investisseurs. De nombreux résidents sont locataires avec un loyer d'environ 870 euros. Rapporté au prix d'achat et déduction faite des charges, le rendement est de 8,19 %. Parking et cave peuvent se louer séparément.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 309 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4627 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 97 650 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Pauline RODRIGUES - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 851 388 785
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
2ème étage/8 étages
Pas d'ascenseur
Pas de cave
Parking
1 WC
Pas de balcon
Non meublé
1 chambre
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Année de construction1988
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
78 120 €
Frais de notaire (0 %)
7 812 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
97 650 €
Frais de notaire estimés (8%)
7 812 €
Montant estimé du projet
105 462 €
À partir de 496 €/mois
4627 €4 627 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 1436 et 1944 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
1 992,86 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 938 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
4 054 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Grammont, Tours (37000)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots309
Charges de copropriété4 627 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À la recherche d'un appartement à Tours (37000) ? Ce logement de 49 m² peut répondre à vos attentes. Son prix de 97 650 € — 1 993 € au m² — en fait une opportunité cohérente avec les tendances du secteur. Sa configuration de 2 pièces avec 1 chambre en fait un logement bien pensé et fonctionnel. Implanté au 2e étage, cet appartement permet de profiter d'un cadre de vie agréable au sein de la résidence. La présence de un rangement annexe de type cave et un parking constitue un avantage appréciable pour les futurs occupants. Son année de construction, 1988, permet de mieux situer le bien dans le parc immobilier existant. Avec un DPE de classe E, ce bien affiche une consommation énergétique maîtrisée. Pour faciliter votre projection, une mensualité estimée à 496 €/mois peut être envisagée sous réserve de financement. Ce bien est géré par Pauline Rodrigues (Pauline Rodrigues), votre interlocuteur privilégié pour aller plus loin.
