Appartement à vendre
315000 €
3 795 €/m²
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4 pièces • 2 chambres • 83 m² • Étage 3/3

Appartement 4 pièces VITRY-SUR-SEINE

Sur le plateau de Vitry-sur-Seine, à proximité de Villejuif et Thiais dans un environnement pavillonnaire calme, venez découvrir ce magnifique appartement familial de 83 m², situé au 3 € et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue datant de 2009. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel. L'appartement se compose: -D'une entrée avec WC indépendant, - Une cuisine entièrement aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur et lave-vaisselle) - Vaste séjour traversant avec salon/salle à manger ouvrant sur un grand balcon, idéal pour profiter des beaux jours. -2 belles chambres avec placards intégrés, donnant sur le jardin intérieur de la résidence, garantissant calme et sérénité, -Une salle d'eau, -Une salle de bains -Un second WC indépendant. À l'origine conçu avec trois chambres, cet appartement offre la possibilité de recréer facilement une troisième chambre selon vos besoins. Vous apprécierez également ses nombreux rangements, ses prestations de qualité (porte blindée, parquet en option) ainsi que son excellent état général : aucun travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Une place de parking privative complète ce bien. Les atouts : -Résidence récente de 2009, sécurisée et aux normes PMR -3 € et dernier étage -Appartement traversant et lumineux -Grand balcon -Possibilité de créer une 3 € chambre -2 salles d'eau/bains et 2 WC -Nombreux rangements -Aucun travaux à prévoir -Place de parking privative en sous-sol -Environnement calme et verdoyant -Metro ligne 7 Villejuif Louis Aragon à 10minutes par le bus 185 en bas de l'immeuble Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 88 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2980 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent CRAVERO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 930580071

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

Dernier étage, 3ème étage/3 étages
Cuisine équipée
Ascenseur
Pas de cave
Parking
2 WCs
Balcon
Calme

Caractéristiques détectées par IA

Bêta

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Plans du bien

1 / 1

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction2009
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

252 000 €

Frais de notaire (0 %)

25 200 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Prix du bien

315 000 €

Frais de notaire estimés (8%)

25 200 €

Montant estimé du projet

340 200 €

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2980 €

Estimation de la facture énergétique

Prix dans la région

Moins cher que des biens comparables dans la région.

3 795,18 €/m²

Valeur la plus basse de la région

2 807 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

5 883 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Quartier

Moulin Vert, Vitry-sur-Seine (94400)

L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.

Transports en commun (à max. 500 m)

132

185

Informations sur la copropriété

Nombre de lots88

Charges de copropriété2 980 €/an

Procédures syndicalesPas de procédure en cours

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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SAFTI CRAVERO Florent conseiller indépendantProposé par une agence immobilière

93100 Montreuil

Florent CraveroVotre contact

Informations légales

Florent CRAVERO

RCS: 930580071

SIRET: 93058007100015

Site web Profil Tarifs

Identifiant: 264542IKHNE3

Référence annonce: 1681593

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À propos de ce bien immobilier

Vous cherchez un appartement à Vitry-sur-Seine ? Ce bien de 83 m² pourrait correspondre à votre projet immobilier. Proposé à 315 000 € (3 795 € au m²), ce bien représente un investissement mesuré pour ce secteur géographique. L'organisation intérieure propose 4 pièces, dont 2 chambres, offrant une répartition adaptée à différents modes de vie. Sa situation au 3e étage constitue un élément intéressant pour apprécier le confort quotidien du logement. Ce bien se distingue aussi par un espace extérieur et un parking, des éléments recherchés dans le cadre d'un projet immobilier. Construit en 2009, ce bien permet d'apprécier le style et les spécificités de son époque. L'étiquette énergétique C permet de mieux anticiper les caractéristiques de consommation du logement. À titre indicatif, le financement de ce bien pourrait représenter environ 1 601 €/mois. N'hésitez pas à contacter Florent Cravero chez Florent Cravero pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.

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Appartement à vendre315000 €315 000 €3 795 €/m²Simuler mon crédit immobilier4 pièces • 2 chambres • 83 m² • Étage 3/3Moulin Vert, Vitry-sur-Seine (94400)132185Calculer un temps de trajetPour aller au travail, à l’école, ...