9 pièces • 5 chambres • 212 m² • 519 m² de terrain
Maison à vendre
375000 €375 000 €
1 769 €/m²
À partir de 1 905 €/mois
9 pièces • 5 chambres • 212 m² • 519 m² de terrain
Vente Maison/villa 9 pièces
iad France - Isabelle Hamon vous propose: LANDEMONT - MAISON FAMILIALE de 212 m² – DPE A – 5 CHAMBRES - Garage INDEPENDANT avec GRENIER aménageable.
Vous cherchez plus qu'une maison ? Vous recherchez un lieu capable d'évoluer avec votre famille, votre activité professionnelle ou vos projets futurs ?
À seulement quelques minutes de Champtoceaux et des bords de Loire, cette maison de 212 m² habitables offre un équilibre entre confort, espace et potentiel.
Elle vous propose aujourd'hui :
• Une vaste pièce de vie lumineuse
• Une cuisine familiale
• 5 chambres dont une suite parentale
• Un bureau idéal pour le télétravail
• Deux salles d'eau
• Un jardin clos, intime et préservé
Côté confort, la maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un classement DPE A, un atout devenu essentiel pour maîtriser son budget au quotidien.
Mais le véritable coup de cOEur se trouve au fond du jardin.
Un bâtiment indépendant comprenant un double garage d'environ 75 m² ainsi qu'un plateau de 56 m² à aménager selon vos envies :
? logement indépendant pour un proche
? location meublée ou saisonnière
? activité professionnelle
? espace télétravail
? atelier ou salle de sport
Un potentiel qui permet d'envisager plusieurs projets.
Ici, vous profitez des commerces, écoles et services accessibles à pied tout en bénéficiant d'un jardin au calme à l'abri des regards.
Une propriété idéale pour les familles qui souhaitent conjuguer qualité de vie, télétravail et projets d'avenir.
Partage inter-agence accepté
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 444570618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
2 étages
519 m² de terrain
Cuisine séparée, Cuisine intégrée
Pas de cave
Garage
2 WCs
Jardin
Calme
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
300 000 €
Frais de notaire (0 %)
30 000 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
375 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
30 000 €
Montant estimé du projet
405 000 €
À partir de 1 905 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1150 et 1610 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
1 768,87 €/m²
Valeur la plus basse de la région
902 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 598 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Orée d'Anjou (49270)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous cherchez un maison à Orée d'Anjou ? Ce bien de 212 m² pourrait correspondre à votre projet immobilier. Avec un prix de vente de 375 000 €, équivalent à 1 769 € au m², ce bien permet d'évaluer précisément son positionnement local. Grâce à ses 9 pièces et ses 5 chambres, ce bien présente une distribution équilibrée et facile à vivre. Avec un parking, l'annonce met en avant des prestations utiles au quotidien. Classé A au diagnostic de performance énergétique, ce bien présente une donnée essentielle pour votre projet. Côté financement, comptez environ 1 905 €/mois selon votre apport et votre profil emprunteur. Isabelle Hamon, au sein de l'agence Isabelle Hamon, peut vous accompagner dans les prochaines étapes de votre projet.
