Maison à vendre

460000 €460 000 €

2 706 €/m²

À partir de 2 337 €/mois

6 pièces  •  4 chambres  •  170 m²  •  1 173 m² de terrain

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Saint-Alban-de-Roche (38080)

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EXCLUSIVITE GUY HOQUET BOURGOIN-JALLIEU depuis 2013 à vos côtés. Dans l'une des communes les plus recherchées du Nord-Isère, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 170 m² habitables, nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 173 m² traversé par un charmant ruisseau, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où confort, espace et sérénité se conjuguent au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste hall d'accueil sublimé par un élégant escalier en bois, apportant charme et caractère à l'ensemble. Un intérieur fonctionnel et évolutif Au 1er niveau : Une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative, Deux chambres supplémentaires, Une cuisine indépendante entièrement équipée pouvant facilement s'ouvrir sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie conviviale et lumineuse, Une salle de bains avec douche et baignoire, Deux WC indépendants. Au 2ème niveau : Une chambre, Un bureau aménagé dans les combles. Ces espaces mansardés, baignés de lumière grâce aux Velux, sont idéaux pour le télétravail, une salle de jeux ou des chambres d'enfants. Un sous-sol complet aux multiples possibilités Véritable atout de la maison, le sous-sol complet comprend : Une salle de sport avec point d'eau et WC pouvant être transformée en bureau, chambre d'amis ou espace indépendant, Un garage double, Une cave, Une buanderie, Une chaufferie, Un atelier, De nombreux espaces de rangement. Des extérieurs propices à la détente Aux beaux jours, vous profiterez pleinement : De deux terrasses exposées sud-ouest, D'une piscine hors-sol, D'un superbe jardin arboré offrant calme et intimité. Le petit ruisseau qui traverse la propriété apporte une atmosphère bucolique rare et particulièrement appréciable. Confort & équipements Menuiseries PVC double vitrage Cheminée avec insert fermé Chaudière fioul à condensation Viessmann Adoucisseur d'eau Assainissement collectif DPE : D Une situation idéale À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et accès autoroutiers, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié tout en conservant un environnement paisible et résidentiel. Une belle opportunité pour les familles à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie verdoyant sur le secteur très prisé de Saint-Alban-de-Roche. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Bourgoin-Jallieu. Bien proposé par Audrey BONAVIA, agent commercial(483705745).