Prix : 139 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur
Un cadre de vie privilégié dans une résidence sécurisée avec piscine, terrain de tennis et terrain de pétanque, cette maison d'environ 30m2, vous offre un environnement calme et agréable, avec espaces verts entretenus par la copropriété et forage disponible pour l'arrosage.
Extérieur
- Terrasse
- Exposition Est
- Parking privatif dans la résidence
Intérieur fonctionnel et bien agencé
- Pièce de vie avec kitchenette
- Mezzanine idéale pour un espace nuit ou du rangement
- Salle de bain + WC
- Climatisation
- Velux pour plus de luminosité
- La chambre du bas, a été supprimer au profit d'une pièce de vie plus grande. Elle peut avec une simple cloison être refaite.
- Possibilité de créer une véranda pour augmenter la surface habitable
A noter
- Résidence avec piscine, tennis et pétanque
- Forage dans la résidence, pour réduire les coûts d'arrosage
- Espaces verts entretenus par la copropriété
Soumis au statut juridique de la copropriété
- Nombre de lots : 330 (dont 160 d'habitation)
- Charges mensuelles : 90 euros incluant la consommation d'eau individuelle
- Taxe foncière : 609 euros en 2025
- Pas de procédure en cours
DPE B 81 / GES A3
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 321 euros et 435 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez FUENTES Christelle, ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FUENTES Christelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 459815 - Le professionnel vous accompagne et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 330 lots - dont 160 lots habitation.
Charges annuelles : 1080 euros.
Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
65 m² de terrain
Kitchenette
Parking
Terrasse
Calme
Non meublé
1 chambre
Non accessible aux personnes à mobilité réduite
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
111 200 €
Frais de notaire (0 %)
11 120 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
139 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
11 120 €
Montant estimé du projet
150 120 €
À partir de 706 €/mois
1080 €1 080 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 321 et 435 €/an
Prix dans la région
Ce bien
4 212,12 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 440 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
6 386 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Loupian (34140)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots330
Charges de copropriété1 080 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À Loupian (34140), ce maison de 33 m² mérite toute votre attention. Le bien est commercialisé à 139 000 €, avec un prix au mètre carré de 4 212 €, un indicateur utile pour comparer les offres similaires. La composition du logement, avec 2 pièces dont 1 chambre, permet de se projeter dans un cadre de vie pratique. Le bien bénéficie également de une terrasse ou un balcon et une solution de stationnement, des atouts concrets pour le quotidien. Sa performance énergétique est classée B, un indicateur à prendre en compte dans votre projet. Une estimation de mensualité autour de 706 €/mois peut aider à mieux vous projeter dans cet achat. Pour en savoir plus sur cette annonce, vous pouvez vous rapprocher de Christelle Fuentes de l'agence Christelle Fuentes.
