6 pièces • 2 chambres • 123 m² • 1 436 m² de terrain
Maison à vendre
130625 €130 625 €
1 062 €/m²
À partir de 698 €/mois
6 pièces • 2 chambres • 123 m² • 1 436 m² de terrain
Maison 6 pièces
Sophie GUINET Propriétés-privées vous présente cette maison ancienne pleine de charme à finir de rénover qui vous offre de belles possibilités d'aménagement. Avec ses volumes généreux, son grand terrain dont une partie est constructible et une autre à vocation agricole, ce bien rare conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet résidentiel ou professionnel.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de coin lecture, d'une salle d'eau fonctionnelle, d'un wc indépendant, d'un salon et d'une cuisine aménagée avec accès à une cave souterraine, idéale pour le stockage ou le vin.
A l'étage, elle dispose de 2 grandes chambres et d'un wc avec un lave-main. Cette maison a un grand garage offrant la possibilité d'être transformé en pièce de vie ou atelier selon vos besoin. Un terrain spacieux comprenant une partie constructible et une partie agricole.
Cette maison est non soumis au DPE .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GUINET Sophie, ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GUINET Sophie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 460852GSP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sophie GUINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 804 818 854 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
1 étage
1 436 m² de terrain
Cuisine équipée
Cave
Garage
2 WCs
Non meublé
2 chambres
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
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ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageChauffage individuel
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
104 500 €
Frais de notaire (0 %)
10 000 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
130 625 €
1 061,99 €/m²
Prix hors honoraires
125 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(4,5% du prix du bien hors honoraires)
5 625 €
Frais de notaire estimés (8%)
10 000 €
Montant estimé du projet
140 625 €
À partir de 698 €/mois
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
1 061,99 €/m²
Valeur la plus basse de la région
602 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 707 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Saint-Juire-Champgillon (85210)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Situé à Saint-Juire-Champgillon, dans le secteur 85210, ce maison de 123 m² présente des caractéristiques recherchées. Affiché à 130 625 €, soit 1 062 € au m², il se positionne de manière compétitive sur le marché local. Avec ses 6 pièces dont 2 chambres, l'espace a été optimisé pour répondre aux besoins du quotidien. Les équipements disponibles, comme un espace de stockage privatif et un espace parking, apportent un confort supplémentaire à ce logement. Pour anticiper votre budget, une mensualité indicative de 698 €/mois peut être prise comme premier repère. Pour toute question ou pour organiser une visite, Sophie Guinet de l'agence Sophie Guinet reste à votre disposition.
