2 pièces • 1 chambre • 120 m² • 1 995 m² de terrain
Maison à vendre
87900 €87 900 €
733 €/m²
À partir de 447 €/mois
2 pièces • 1 chambre • 120 m² • 1 995 m² de terrain
Longère 2 Pièces 120 m²
À RÉNOVER – Longère de 55 m² habitable avec fort potentiel d'environ 120 m²
Située sur la commune de Saint-Ouen-la-Rouërie, laissez-vous séduire par cette authentique longère située au cœur d'un hameau paisible, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie calme et verdoyant.
Actuellement d'une superficie habitable d'environ 55 m², cette propriété présente un fort potentiel d'extension, permettant de développer jusqu'à environ 120 à 190 m² selon votre projet.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce principale de 36 m² avec une cheminée, ainsi qu'une seconde pièce de 18 m². Les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Un cellier attenant de 23 m² permet d'accéder au grenier, offrant une surface aménageable d'environ 45 m² habitables.
Une seconde dépendance d'environ 70 m², ainsi qu'un garage indépendant en pierre, complètent ce bien.
Le tout est implanté sur une parcelle de 1 995 m². Les raccordements à l'eau et à l'électricité sont existants. En revanche, le bien ne dispose pas de sanitaires et un assainissement individuel est à prévoir.
**Vidéo disponible sur mon compte Instagram**
Cette annonce référence 343516 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS LEMARIÉ (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 98503366100010.
Prix du bien : 87 900,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
1 995 m² de terrain
Cave
Garage, 2 parkings
Calme
Sans vis-à-vis
Non meublé
1 chambre
Cheminée
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
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Année de construction1900
ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageChauffage individuel
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
70 320 €
Frais de notaire (0 %)
7 032 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
87 900 €
Frais de notaire estimés (8%)
7 032 €
Montant estimé du projet
94 932 €
À partir de 447 €/mois
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
732,50 €/m²
Valeur la plus basse de la région
625 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 749 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Val-Couesnon (35460)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Idéalement positionné à Val-Couesnon (35460), ce maison de 120 m² s'offre à vous. À 87 900 €, soit 733 € au m², cette annonce offre une base claire pour analyser le marché immobilier de Val-Couesnon. Ce bien dispose de 2 pièces, incluant 1 chambre, afin d'offrir des espaces distincts et confortables. À noter : il dispose de une cave et une place de stationnement, ce qui renforce son attractivité. Bien ancien construit en 1900, il offre le cachet des constructions de cette époque. Selon les conditions de financement, ce projet pourrait correspondre à une mensualité indicative de 447 €/mois. L'annonce est suivie par François Lemarié chez François Lemarié, disponible pour répondre à vos questions.
