Appartement à vendre

437000 €437 000 €

7 804 €/m²

À partir de 2 220 €/mois

3 pièces  •  2 chambres  •  56 m²  •  2 étages

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Grande Couronne, Cassis (13260)

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iad France - Julien Soualle vous propose: Un balcon sur la Méditerranée… Il y a des appartements que l'on visite… et d'autres dans lesquels on s'imagine vivre dès les premières minutes. À quelques pas seulement du port de Cassis, au cOEur de la résidence sécurisée La Viguerie, ce T3 de 56 m² occupe une place privilégiée : le 2 € et dernier étage, avec pour toile de fond la Méditerranée, le majestueux Cap Canaille, le château de Cassis et les jardins arborés de la copropriété. Chaque journée commence ici avec une vue qui rappelle que l'on vit dans l'un des plus beaux villages de la côte. Un café sur le balcon exposé plein sud, une promenade jusqu'au port, un bain en fin de journée… tout se fait à pied, tout en retrouvant le calme d'une résidence parfaitement entretenue. Entièrement rénové avec soin, l'appartement allie le charme de son emplacement à un confort résolument actuel. Climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, électricité refaite, isolation des murs périphériques, chauffe-eau remplacé en 2023… aucun travaux n'est à prévoir. L'intérieur est lumineux et fonctionnel. Le séjour s'ouvre naturellement sur le balcon et sa vue imprenable. La cuisine, communicante, est prolongée par une loggia pratique. Côté nuit, deux chambres avec placards, une salle d'eau contemporaine et des WC indépendants composent un espace agréable à vivre, aussi bien à l'année qu'en résidence secondaire. À Cassis, le stationnement est un luxe. Ici, vous bénéficiez de nombreuses places de stationnement réservés aux habitants de la copropriété qui est fermée. Vous profitez également d'une cave individuelle de 7,6 m². Un bien rare par son emplacement, sa vue et ses prestations, où l'on profite pleinement de l'art de vivre cassidain sans faire le moindre compromis. Charges de copropriété : 110 euros/mois (eau froide et entretien des parties communes). Taxe foncière : 724 euros La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33 euros par mois (soit 1360 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Soualle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 834769929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.