6 pièces • 4 chambres • 130 m² • 970 m² de terrain
Maison à vendre
273000 €273 000 €
2 100 €/m²
À partir de 1 466 €/mois
6 pièces • 4 chambres • 130 m² • 970 m² de terrain
Pavillon familial au cœur du bourg des Brouzils
Idéalement situé au cœur du bourg des Brouzils, venez découvrir ce charmant pavillon parfaitement entretenu, implanté sur un terrain d'environ 970 m² entièrement clos.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand hall spacieux qui dessert un bel espace de vie lumineux. Le salon s'ouvre sur une agréable salle à manger agrémentée d'une cheminée ouverte, idéale pour des moments conviviaux.
La maison dispose également d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, fonctionnelle et agréable au quotidien.
Côté nuit, vous trouverez 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant.
Sous-sol complet :
• Grand garage pouvant accueillir deux véhicules
• Lingerie
• Cave
• Une belle pièce supplémentaire pouvant servir de salle de jeux, atelier ou espace bricolage
Extérieurs et confort :
• Terrain de 970 m² avec puits
• Parcelle entièrement close
• Belle terrasse carrelée avec banne, idéale pour profiter des beaux jours
Confort thermique :
• Chaudière gaz de ville complétée par une pompe à chaleur
Les + :
• Entretien irréprochable
• Beaux volumes
• Nombreuses dépendances
• Emplacement central, proche des commodités
Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , Philippe CHAILLOU (EI) Agent Commercial RSAC 384.861.274 La Roche / Yon. Plus d'informations (réf. 85002114915).
Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 260 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
1 étage
970 m² de terrain
Cuisine séparée, Cuisine intégrée
Cave
Garage, Box de stationnement
1 WC
Pas de balcon
Jardin
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Année de construction1969
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
218 400 €
Frais de notaire (0 %)
20 800 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
273 000 €
2 100 €/m²
Prix hors honoraires
260 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(5% du prix du bien hors honoraires)
13 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
20 800 €
Montant estimé du projet
293 800 €
À partir de 1 466 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1420 et 1970 €/an
Prix dans la région
Ce bien
2 100 €/m²
Valeur la plus basse de la région
810 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 157 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Les Brouzils (85260)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À Les Brouzils (85260), ce maison de 130 m² mérite toute votre attention. À 273 000 €, soit 2 100 € au m², cette annonce offre une base claire pour analyser le marché immobilier de Les Brouzils. Ce bien dispose de 6 pièces, incluant 4 chambres, afin d'offrir des espaces distincts et confortables. À noter : il dispose de une terrasse ou un balcon, une cave en complément et une solution de stationnement, ce qui renforce son attractivité. Bien ancien construit en 1969, il offre le cachet des constructions de cette époque. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe C. Selon les conditions de financement, ce projet pourrait correspondre à une mensualité indicative de 1 466 €/mois. L'annonce est suivie par Philippe Chaillou chez Philippe Chaillou, disponible pour répondre à vos questions.
