Situé sur la commune d'Yvrac, agréable appartement T3 de 59m² situé en rez-de-chaussée avec terrasse et jardin de 33m².
Il se compose de : 2 chambres lumineuses donnant sur le jardin. Un salon/séjour convivial avec cuisine équipée ouverte. Une salle de bain et WC séparés.
Vous apprécierez sa terrasse et son jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours.
Situé dans une résidence sécurisée, l'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités (commerces, transports) et des écoles.
Idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 93 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1068 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 199 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey UNG - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881286389
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Rez-de-chaussée/1 étages
Cuisine intégrée
Pas d'ascenseur
Pas de cave
2 parkings
1 WC
Pas de balcon
Jardin
Plans du bien
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Visite immersive
Visite 3D
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Année de construction2013
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
159 200 €
Frais de notaire (0 %)
15 920 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
199 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
15 920 €
Montant estimé du projet
214 920 €
À partir de 1 011 €/mois
1068 €1 068 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 619 et 837 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
3 372,88 €/m²
Valeur la plus basse de la région
2 372 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
4 515 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Yvrac (33370)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots93
Charges de copropriété1 068 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce appartement de 59 m² situé à Yvrac (33370) est une belle opportunité à saisir. Le bien est commercialisé à 199 000 €, avec un prix au mètre carré de 3 373 €, un indicateur utile pour comparer les offres similaires. La composition du logement, avec 3 pièces dont 2 chambres, permet de se projeter dans un cadre de vie pratique. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée, un critère utile pour évaluer son environnement immédiat. Le bien bénéficie également de un balcon, des atouts concrets pour le quotidien. Datant de 2013, il appartient au parc immobilier ancien avec tout le charme qui en découle. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe C. Une estimation de mensualité autour de 1 011 €/mois peut aider à mieux vous projeter dans cet achat. Pour en savoir plus sur cette annonce, vous pouvez vous rapprocher de Audrey Ung de l'agence Audrey Ung.
