Idéalement placée dans un environnement résidentiel très recherché, cette superbe maison de 2009 offre un cadre de vie privilégié, alliant calme absolu et proximité immédiate des commerces, écoles et ligne de bus, accessibles à pied.
Développant 230 m² habitables, la maison séduit dès l'entrée par son vaste séjour lumineux aux beaux volumes, ouvert sur une cuisine moderne et conviviale, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit est idéalement réparti :
• 2 chambres en rez-de-chaussée, avec une salle de bain
• 4 chambres à l'étage, dont une avec vue imprenable sur les Pyrénées, ainsi qu'une salle d'eau
• Deux WC indépendants
La terrasse permet également de profiter d'une vue dégagée sur les Pyrénées, un véritable atout pour vos moments de détente.
Implantée sur un terrain arboré de 800 m², cette propriété propose un extérieur soigné avec une piscine chauffée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et verdoyant.
Un garage attenant complète l'ensemble.
Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Un bien rare alliant confort, espace et qualité de vie.
À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 287799 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIA CUADRADO (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 48396044900021.
Prix du bien : 499 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2023
Score DPE : 104 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1376.00 euros et 1862.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Cuisine ouverte
Garage
2 WCs
Jardin
Terrasse
Calme
Belle vue
6 chambres
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Année de construction2009
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
399 200 €
Frais de notaire (0 %)
39 920 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
499 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
39 920 €
Montant estimé du projet
538 920 €
À partir de 2 535 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1376 et 1862 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
2 169,57 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 113 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
4 140 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Ousse (64320)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À la recherche d'un maison à Ousse (64320) ? Ce logement de 230 m² peut répondre à vos attentes. Son prix affiché de 499 000 €, correspondant à 2 170 € au m², permet de situer ce bien dans l'offre immobilière locale. Le bien se compose de 7 pièces, dont 6 chambres, pensés pour un usage quotidien confortable. Parmi ses points forts : un espace extérieur et un parking. Avec une construction datant de 2009, ce logement s'inscrit dans l'histoire immobilière locale. Classé B au diagnostic de performance énergétique, ce bien présente une donnée essentielle pour votre projet. Le simulateur indique une mensualité estimée à 2 535 €/mois, à adapter selon votre situation personnelle. Sylvia Cuadrado de l'agence Sylvia Cuadrado est votre contact pour obtenir des précisions ou organiser une visite.
