SELESTAT Maison de rapport – Deux logements indépendants avec ga
Située dans un quartier calme et recherché, à proximité de la gare, des commerces et des principaux axes routiers, cette maison représente une belle opportunité d'investissement.
Le bien est composé de deux logements indépendants respectivement de 4 pièces de 83 m2 avec terrasse et jardin et de 3 pièces de 64m2 avec son balcon au 1er étage.
Les deux appartements sont actuellement loués à des locataires très stables offrant ainsi une rentabilité immédiate.
Chaque logement bénéficie d'un garage et de sa chaudière gaz individuelle.
Cette maison conviendra parfaitement à un investisseur à la recherche d'un bien générant des revenus dès l'acquisition ou à un acquéreur souhaitant préparer un projet patrimonial.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Pas de cave
Garage
Balcon
Jardin
Terrasse
Calme
Non meublé
5 chambres
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Visite immersive
Visite 3D
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Année de construction2001
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
288 000 €
Frais de notaire (0 %)
28 800 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
360 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
28 800 €
Montant estimé du projet
388 800 €
À partir de 1 829 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1460 et 2020 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
2 482,76 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 237 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 846 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Nord Ouest, Sélestat (67600)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce maison de 145 m², localisé à Sélestat (67600), s'inscrit dans une recherche immobilière ciblée. Avec un prix de vente de 360 000 €, équivalent à 2 483 € au m², ce bien permet d'évaluer précisément son positionnement local. Grâce à ses 7 pièces et ses 5 chambres, ce bien présente une distribution équilibrée et facile à vivre. Avec un balcon privatif et une place de stationnement, l'annonce met en avant des prestations utiles au quotidien. Construit en 2001, ce bien de caractère a su traverser le temps. Côté financement, comptez environ 1 829 €/mois selon votre apport et votre profil emprunteur. L'agence Foncia Transaction Obernai peut vous accompagner pour obtenir des précisions sur ce bien.
