Dans la résidence récente et sécurisée Le Quatuor, découvrez ce T3 de 61 m² bénéficiant d'un véritable atout : une exceptionnelle terrasse en L de 42 m², offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
L'appartement propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, disposant de nombreux rangements. Le séjour s'ouvre directement sur cette terrasse en L, véritable prolongement de l'espace intérieur. Sa configuration permet de créer facilement plusieurs espaces distincts : coin repas, salon extérieur ou espace détente.
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de rangements.
Construite en 2018, la résidence bénéficie d'un environnement pratique et dynamique, à proximité des commerces, écoles, transports et infrastructures sportives, avec un accès rapide à la Timone, au centre-ville, aux plages du Prado et aux principaux axes autoroutiers.
Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking privative et sécurisée au sein de la résidence.
Les + :
Terrasse en L de 42 m²
T3 de 61 m², lumineux et bien agencé
Résidence récente et sécurisée (2018)
Cuisine équipée avec nombreux rangements
Deux chambres
Ascenseur
Parking disponible en supplément
Aucun travaux à prévoir
Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent un appartement récent avec un véritable espace de vie extérieur.
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Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 205 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Monique DOS SANTOS RUFI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 853398147
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
1er étage/5 étages
Cuisine intégrée
Pas d'ascenseur
Pas de cave
Parking
1 WC
Pas de balcon
Terrasse
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Type de chauffageChauffage central: Chauffage au sol
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
164 000 €
Frais de notaire (0 %)
16 400 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
205 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
16 400 €
Montant estimé du projet
221 400 €
À partir de 1 042 €/mois
2400 €2 400 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 290 et 440 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
3 360,66 €/m²
Valeur la plus basse de la région
2 196 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
5 503 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
La Timone, Marseille 10ème arrondissement (13010)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots150
Charges de copropriété2 400 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce appartement de 61 m², localisé à Marseille 10ème arrondissement (13010), s'inscrit dans une recherche immobilière ciblée. Le bien est commercialisé à 205 000 €, avec un prix au mètre carré de 3 361 €, un indicateur utile pour comparer les offres similaires. La composition du logement, avec 3 pièces dont 2 chambres, permet de se projeter dans un cadre de vie pratique. L'appartement se trouve au 1er étage, un critère utile pour évaluer son environnement immédiat. Le bien bénéficie également de un balcon privatif et une place de stationnement, des atouts concrets pour le quotidien. Avec un DPE de classe B, ce bien affiche une consommation énergétique transparente. Une estimation de mensualité autour de 1 042 €/mois peut aider à mieux vous projeter dans cet achat. Pour en savoir plus sur cette annonce, vous pouvez vous rapprocher de Monique Dos Santos Rufi de l'agence Monique Dos Santos Rufi.
