3 pièces • 1 chambre • 200 m² • 14 439 m² de terrain
Maison à vendre
189000 €189 000 €
945 €/m²
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3 pièces • 1 chambre • 200 m² • 14 439 m² de terrain
Ensemble immobilier avec fort potentiel
Situé à la sortie du bourg de Théhillac (56130) dans une rue calme, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique. Vous serez à seulement 15 minutes de Redon et de sa gare, 30 minutes des premières plages, 45 minutes de Vannes et à 1 heure de Nantes et Rennes.
Implanté sur un terrain en partie constructible, ce bien rare propose un fort potentiel d'aménagement. Vous trouverez plusieurs espaces attenantes comprenant une ancienne étable, une écurie, des ruines à rénover ainsi que des combles aménageables, laissant place à de multiples projets (habitations, gîtes, activité professionnelle…). Non attenant, un grand hangar et un double garage viennent compléter l'ensemble.
La partie actuellement habitable développe environ 100 m² et se compose d'une grande cuisine, d'une salle à manger, d'une véranda, d'une chambre ainsi que d'une salle de bain avec WC. Attenant à cette partie, vous disposerez également d'une cave, d'une chaufferie et d'un grand espace à aménager.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 189 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine GAIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 898455530
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Caractéristiques
14 439 m² de terrain
Pas de cave
Garage
1 WC
Pas de balcon
Calme
Non meublé
1 chambre
Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Année de construction1949
ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageChauffage individuel
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
151 200 €
Frais de notaire (0 %)
15 120 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
189 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
15 120 €
Montant estimé du projet
204 120 €
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Estimation de la facture énergétique
entre 1290 et 1810 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
945 €/m²
Valeur la plus basse de la région
719 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 222 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Théhillac (56130)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Situé à Théhillac, dans le secteur 56130, ce maison de 200 m² présente des caractéristiques recherchées. Son prix de 189 000 € — 945 € au m² — en fait une opportunité cohérente avec les tendances du secteur. Sa configuration de 3 pièces avec 1 chambre en fait un logement bien pensé et fonctionnel. La présence de un espace de stockage privatif et un espace parking constitue un avantage appréciable pour les futurs occupants. Son année de construction, 1949, permet de mieux situer le bien dans le parc immobilier existant. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe D. Pour faciliter votre projection, une mensualité estimée à 960 €/mois peut être envisagée sous réserve de financement. Ce bien est géré par Laurine Gain (Laurine Gain), votre interlocuteur privilégié pour aller plus loin.
