5 pièces • 3 chambres • 130 m² • 800 m² de terrain
Maison à vendre
319000 €319 000 €
2 454 €/m²
À partir de 1 621 €/mois
5 pièces • 3 chambres • 130 m² • 800 m² de terrain
Maison ancienne avec jardin, garage et dépendance – Beaucoup de
Au calme, venez découvrir cette belle maison ancienne pleine de cachet, idéale pour les amoureux de la pierre et de la tranquillité, donnant sur une rue calme.
Cette maison est située sur la commune de SOIGNOLLES EN BRIE.
Elle se compose au rez-de-chaussée :
- d'une entrée sur cuisine ouverte,
- d'un grand salon / séjour lumineux,
- d'une salle d'eau récente,
- d'un WC indépendant.
À l'étage :
- 2 chambres,
- possibilité d'une 3ème chambre selon l'aménagement.
++ Un espace avec accès indépendant à créer complète le bien, idéal pour bureau, studio, profession libérale ou chambre d'amis.
À l'extérieur :
- un agréable jardin,
- une cour pour stationnement,
- un garage.
Quelques travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, notamment les moquettes à l'étage, mais la maison offre un très beau potentiel.
Maison de caractère, rare sur le secteur, à visiter rapidement !
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.
Cette annonce référence 331608 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLEMIN LEBRET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90357793000014.
Prix du bien : 319 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026
Score DPE : 271 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 euros et 3630.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Caractéristiques
800 m² de terrain
Cuisine ouverte
Garage, Parking
2 WCs
Jardin
Terrasse
Calme
3 chambres
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Année de construction1898
ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
255 200 €
Frais de notaire (0 %)
25 520 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
319 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
25 520 €
Montant estimé du projet
344 520 €
À partir de 1 621 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 2640 et 3630 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
2 453,85 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 673 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 765 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Soignolles-en-Brie (77111)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Situé à Soignolles-en-Brie, dans le secteur 77111, ce maison de 130 m² présente des caractéristiques recherchées. Proposé à 319 000 € (2 454 € au m²), ce bien représente un investissement mesuré pour ce secteur géographique. L'organisation intérieure propose 5 pièces, dont 3 chambres, offrant une répartition adaptée à différents modes de vie. Ce bien se distingue aussi par un balcon et un espace parking, des éléments recherchés dans le cadre d'un projet immobilier. Construit en 1898, ce bien permet d'apprécier le style et les spécificités de son époque. À titre indicatif, le financement de ce bien pourrait représenter environ 1 621 €/mois. N'hésitez pas à contacter Guillemin Lebret chez Guillemin Lebret pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.
