Appartement neuf avec jardin et terrasse sans vis-à-vis
Situé dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir ce superbe appartement neuf, jamais habité, offrant un cadre de vie calme et agréable à proximité immédiate du vieux village, des commerces, écoles et transports.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse de plus de 22 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une exposition sud-est idéale pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.
L'espace nuit se compose d'une confortable chambre d'environ 12 m² ainsi qu'une grande salle de bain de 6 m² équipée d'une baignoire.
À l'extérieur, l'appartement dispose d'un agréable jardin privatif d'environ 25 m² prolongé par une terrasse carrelée d'environ 8 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Une place de parking privative en sous-sol complète le bien, avec possibilité de la fermer afin de créer un box.
Les + du bien :
• Appartement neuf jamais habité
• Résidence sécurisée
• Jardin et terrasse
• Exposition sud-est
• Parking privatif
• Environnement calme
• Proximité vieux village et commodités
Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement de qualité.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 181 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1096 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 215 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Loriane PERROT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 822289054
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Rez-de-chaussée/1 étages
Cuisine ouverte
Pas d'ascenseur
Pas de cave
Parking
1 WC
Pas de balcon
Jardin
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Année de construction2025
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
172 000 €
Frais de notaire (0 %)
17 200 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
215 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
17 200 €
Montant estimé du projet
232 200 €
À partir de 1 092 €/mois
1096 €1 096 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 340 et 490 €/an
Prix dans la région
Ce bien
5 119,05 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 977 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
4 684 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Avenue de Marseille-Liourat, Vitrolles (13127)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots181
Charges de copropriété1 096 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À Vitrolles (13127), ce appartement de 42 m² mérite toute votre attention. Le bien est commercialisé à 215 000 €, avec un prix au mètre carré de 5 119 €, un indicateur utile pour comparer les offres similaires. La composition du logement, avec 2 pièces dont 1 chambre, permet de se projeter dans un cadre de vie pratique. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée, un critère utile pour évaluer son environnement immédiat. Le bien bénéficie également de une terrasse ou un balcon et une solution de stationnement, des atouts concrets pour le quotidien. Datant de 2025, il appartient au parc immobilier ancien avec tout le charme qui en découle. La classe énergétique A apporte une information utile pour évaluer les performances du logement. Une estimation de mensualité autour de 1 092 €/mois peut aider à mieux vous projeter dans cet achat. Pour en savoir plus sur cette annonce, vous pouvez vous rapprocher de Loriane Perrot de l'agence Loriane Perrot.
