9 pièces • 5 chambres • 186 m² • 8 437 m² de terrain
Maison à vendre
149600 €149 600 €
804 €/m²
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9 pièces • 5 chambres • 186 m² • 8 437 m² de terrain
Longère
MAISON A FORT POTENTIEL DE 3 LOGEMENTS SUR UN TOTAL DE 186 M²
- Cette maison située en sortie du bourg de SAINT JACUT DU MENE est composée de 3 logements pouvant etre réunis ou laissé séparés.
- Pour un projet de résidence principale son potentiel réside dans la réunion des 2 batis principaux pour un total de 4 chambres et une pièce de vie de 55 m² + une rénovation du troisième bati a but locatif ou dépendance.
- Pour un projet investisseur le bien est donc déja en 3 logements distincts, restant a individualiser les réseaux. Les usines agro-alimentaire du secteur représentent le fort potentiel locatif.
- Dans les deux cas un bon rafraichissements sols , murs et sanitaires est nécessaires.
- Bon classement DPE avec une pompe a chaleur réversible. Ce bien est sur une parcelle de 8437 m² en zone agricole (si besoin voir revente ou entretien de 7500 m² a un agriculteur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
David Czulinski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°443116496.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
8 437 m² de terrain
Cave
5 parkings
3 WCs
Exposition: ouest
5 chambres
Accessible aux personne à mobilité réduite
2 salles de douches
Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Année de construction1900
Type de chauffageChauffage individuel
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
119 680 €
Frais de notaire (0 %)
11 200 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
149 600 €
804,30 €/m²
Prix hors honoraires
140 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(6,86% du prix du bien hors honoraires)
9 600 €
Frais de notaire estimés (8%)
11 200 €
Montant estimé du projet
160 800 €
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Estimation de la facture énergétique
entre 1370 et 1920 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
804,30 €/m²
Valeur la plus basse de la région
544 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 675 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Le Mené (22330)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous cherchez un maison à Le Mené ? Ce bien de 186 m² pourrait correspondre à votre projet immobilier. Proposé à 149 600 € (804 € au m²), ce bien représente un investissement mesuré pour ce secteur géographique. L'organisation intérieure propose 9 pièces, dont 5 chambres, offrant une répartition adaptée à différents modes de vie. Ce bien se distingue aussi par un rangement annexe de type cave, des éléments recherchés dans le cadre d'un projet immobilier. Construit en 1900, ce bien permet d'apprécier le style et les spécificités de son époque. Avec un DPE de classe C, ce bien affiche une consommation énergétique transparente. À titre indicatif, le financement de ce bien pourrait représenter environ 819 €/mois. N'hésitez pas à contacter M. David Czulinski chez M. David Czulinski pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.
