Située dans le charmant village de Raucourt-au-Bois, à quelques minutes seulement de Le Quesnoy, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 80 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces fonctionnels et lumineux :
• Une entrée avec placard de rangement
• Un vaste séjour / salle à manger d'environ 40 m²
• Cuisine équipé avec tout électroménager
• Deux chambres confortables, dont une avec dressing
• Une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC
À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix :
• Magnifique jardin clos, fleuri et arboré
• Terrasse parfaitement exposée pour profiter du soleil tout au long de la journée
• Potager
• Abri de jardin
• Portail avec multiples stationnements
Les atouts ++ :
• Une cave d'environ 80 m² offrant un énorme potentiel : espace de stockage, salle de sport, cinéma, atelier ou possibilité d'aménagement supplémentaire
• Chauffage individuel au gaz
• Secteur calme et recherché
Une maison pleine de charme, idéale pour les amoureux de la nature et du calme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 196 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Léa LEVECQ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 991916727
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
691 m² de terrain
Cuisine intégrée
Cave
2 parkings
1 WC
Pas de balcon
Jardin
Terrasse
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Année de construction1972
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
156 800 €
Frais de notaire (0 %)
15 680 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
196 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
15 680 €
Montant estimé du projet
211 680 €
À partir de 996 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1690 et 2330 €/an
Prix dans la région
Ce bien
2 419,75 €/m²
Valeur la plus basse de la région
708 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 075 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Raucourt-au-Bois (59530)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce maison de 81 m² situé à Raucourt-au-Bois (59530) est une belle opportunité à saisir. Proposé à 196 000 € (2 420 € au m²), ce bien représente un investissement mesuré pour ce secteur géographique. L'organisation intérieure propose 3 pièces, dont 2 chambres, offrant une répartition adaptée à différents modes de vie. Ce bien se distingue aussi par un balcon, un espace de stockage privatif et un espace parking, des éléments recherchés dans le cadre d'un projet immobilier. Construit en 1972, ce bien permet d'apprécier le style et les spécificités de son époque. Le DPE mentionne une classe E, un critère important dans l'analyse globale du bien. À titre indicatif, le financement de ce bien pourrait représenter environ 996 €/mois. N'hésitez pas à contacter Léa Levecq chez Léa Levecq pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.
