9 pièces • 4 chambres • 215 m² • 465 m² de terrain
Maison à vendre
798000 €798 000 €
3 712 €/m²
À partir de 4 055 €/mois
9 pièces • 4 chambres • 215 m² • 465 m² de terrain
Maison 9 pièces
Au coeur de l'un des villages les plus prisés entre Uzès et Avignon, cette belle maison ancienne de 215 m² séduit par le charme de ses lieux et la qualité d'une rénovation sobre, respectueuse de l'esprit de l'ancien.
Les pièces de vie, généreuses et baignées de lumière, s'ouvrent naturellement sur un ravissant jardin de 465 m². Intime, parfaitement aménagé et sans aucun vis-à-vis, il accueille une piscine et offre un véritable écrin de quiétude au coeur du village.
La maison dispose de quatre chambres ainsi que d'une grange de 45 m² au sol, aujourd'hui utilisée comme garage, offrant encore un beau potentiel avec la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire à l'étage. Un lieu plein de charme, au calme absolu, où l'on profite d'une vraie vie de village avec les petits commerces accessibles à pied, tout en vivant parfaitement à l'abri des regards.PRIX DE VENTE : 798 000 euros - DPE C (140) GES C (24)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2890 euros et 4000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VINCENS Aurélia, ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VINCENS Aurélia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 352 647 275 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 461369- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Aurélia VINCENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 352 647 275 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
2 étages
465 m² de terrain
Cuisine intégrée
Garage, Box de stationnement
3 WCs
Jardin
Calme
Exposition: sud
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Année de construction1800
ÉtatEntièrement rénové
Sources d'énergiePétrole
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
638 400 €
Frais de notaire (0 %)
63 840 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
798 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
63 840 €
Montant estimé du projet
861 840 €
À partir de 4 055 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 2890 et 4000 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
3 711,63 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 518 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
6 791 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Saint-Victor-des-Oules (30700)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Idéalement positionné à Saint-Victor-des-Oules (30700), ce maison de 215 m² s'offre à vous. Affiché à 798 000 €, soit 3 712 € au m², il se positionne de manière compétitive sur le marché local. Avec ses 9 pièces dont 4 chambres, l'espace a été optimisé pour répondre aux besoins du quotidien. Les équipements disponibles, comme une place de stationnement, apportent un confort supplémentaire à ce logement. Édifié en 1800, ce bien présente les caractéristiques d'un logement ancien. Avec un DPE de classe C, ce bien affiche une consommation énergétique transparente. Pour anticiper votre budget, une mensualité indicative de 4 055 €/mois peut être prise comme premier repère. Pour toute question ou pour organiser une visite, Aurélia Vincens de l'agence Aurélia Vincens reste à votre disposition.
