6 pièces • 5 chambres • 174,49 m² • 1 257 m² de terrain
Maison à vendre
659000 €659 000 €
3 777 €/m²
À partir de 3 461 €/mois
6 pièces • 5 chambres • 174,49 m² • 1 257 m² de terrain
Maison 6 pièces 174.49 m2
MAISON 140 m² + APPARTEMENT 34 m²
Située dans un environnement résidentiel prisé et particulièrement paisible à Villeneuve-lès-Maguelone, cette élégante villa de plus de 174 m² habitables vous séduira par son cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis et sans aucun travaux à prévoir.
Implantée sur une parcelle généreuse de 1 257 m², la propriété offre un extérieur parfaitement aménagé, propice à la détente et à la convivialité. Vous profiterez d'une belle piscine (pompe remplacée en 2024), accompagnée de son pool-house avec cuisine d'été et terrasse couverte. Un agréable jardin arboré, équipé d'un arrosage automatique vient parfaire cet espace extérieur soigné.
Un intérieur fonctionnel et confortable :
- Pièce de vie spacieuse et lumineuse de 49 m², ouverte sur la terrasse.
- Cuisine indépendante et moderne de 13 m² entièrement refaite en 2019 donnant sur une terrasse couverte.
- Grande buanderie fonctionnelle attenante à la cuisine.
- Au rez-de-chaussée : une chambre parentale avec salle d'eau équipée d'une douche à l'Italienne, un WC séparé et un grand bureau de 9,5 m² pouvant également faire office de chambre
- À l'étage : deux belles chambres avec placard, une salle de bains, un WC indépendant et une terrasse privative.
- Un grand garage de 24 m² accessible directement par la maison.
Des prestations de qualité :
- Climatisation gainable dans toute la maison.
- Cheminée avec insert et diffuseur de chaleur.
- Menuiseries aluminium et PVC double vitrage.
- Volets roulants électriques.
- Chauffe-eau thermodynamique solaire très économique.
- Système d'alarme.
- Porte de garage motorisée.
- Trois places de stationnement sur la parcelle.
L'atout qui fait la différence :
Un appartement indépendant d'environ 34 m² en parfait état, attenant à la maison, comprenant un séjour avec cuisine, une chambre, une mezzanine et une salle d'eau. Un véritable espace polyvalent offrant de nombreuses possibilités : revenu locatif, chambre d'ado, logement pour un proche, espace de télétravail, salle de loisirs.
Vidéo de présentation de l'appartement disponible sur demande.
Cette propriété parfaitement entretenue conjugue confort moderne, volumes généreux et qualité de vie à proximité immédiate du littoral.
Une visite s'impose pour en apprécier pleinement les atouts.
VIDEO de présentation disponible !
CONTACT AU O6.74.45.48.73 (2.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
1 257 m² de terrain
Cuisine séparée, Cuisine intégrée
Garage, 3 parkings, Box de stationnement
4 WCs
Jardin
Terrasse
Calme
5 chambres
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Visite immersive
Visite 3D
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Année de construction1996
ÉtatComme neuf
Type de chauffageChauffage individuel
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
527 200 €
Frais de notaire (0 %)
51 200 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
659 000 €
3 776,72 €/m²
Prix hors honoraires
640 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(2,97% du prix du bien hors honoraires)
19 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
51 200 €
Montant estimé du projet
710 200 €
À partir de 3 461 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1330 et 1880 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
3 776,72 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 999 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
7 366 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Centre Ville, Villeneuve-lès-Maguelone (34750)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À la recherche d'un maison à Villeneuve-lès-Maguelone (34750) ? Ce logement de 174.49 m² peut répondre à vos attentes. Affiché à 659 000 €, soit 3 777 € au m², il se positionne de manière compétitive sur le marché local. Avec ses 6 pièces dont 5 chambres, l'espace a été optimisé pour répondre aux besoins du quotidien. Les équipements disponibles, comme un espace extérieur et un parking, apportent un confort supplémentaire à ce logement. Édifié en 1996, ce bien présente les caractéristiques d'un logement ancien. La classe énergétique C apporte une information utile pour évaluer les performances du logement. Pour anticiper votre budget, une mensualité indicative de 3 461 €/mois peut être prise comme premier repère. Pour toute question ou pour organiser une visite, Olivier Lautier de l'agence Olivier Lautier reste à votre disposition.
