4 pièces • 3 chambres • 107 m² • 351 m² de terrain
Maison à vendre
294000 €294 000 €
2 748 €/m²
À partir de 1 494 €/mois
4 pièces • 3 chambres • 107 m² • 351 m² de terrain
Villa plain-pied récente, 107m2, garage, jardin au calme
À Canet jolie commune située à 20 minutes de Narbonne, dans un environnement calme et champêtre, cette villa récente combine sérénité et proximité des commodités.
D'une superficie d'environ 107 m², exposée plein sud, elle propose une distribution moderne et fonctionnelle : un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux autres chambres avec placards, une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un garage d'environ 17 m². L'ensemble repose sur une parcelle d'environ 350 m².
À l'extérieur, une terrasse avec pergola s'ouvre sur un jardin soigné, arboré et facile d'entretien, laissant la possibilité d'y installer un spa ou une petite piscine. Une place de stationnement supplémentaire à l'intérieur de la parcelle complète le garage.
Côté équipements : menuiseries aluminium gris anthracite en double vitrage, volets roulants motorisés, climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique, terrasse aménagée et garage spacieux.
Un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir !
A venir découvrir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 294 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911 960 532
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
351 m² de terrain
Cuisine intégrée
Pas de cave
Garage, 2 parkings
2 WCs séparées
Pas de balcon
Jardin
Terrasse
Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Année de construction2018
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
235 200 €
Frais de notaire (0 %)
23 520 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
294 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
23 520 €
Montant estimé du projet
317 520 €
À partir de 1 494 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 400 et 600 €/an
Prix dans la région
Ce bien
2 747,66 €/m²
Valeur la plus basse de la région
879 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 326 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Canet (11200)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Situé à Canet, dans le secteur 11200, ce maison de 107 m² présente des caractéristiques recherchées. Avec un prix de vente de 294 000 €, équivalent à 2 748 € au m², ce bien permet d'évaluer précisément son positionnement local. Grâce à ses 4 pièces et ses 3 chambres, ce bien présente une distribution équilibrée et facile à vivre. Avec un balcon et un espace parking, l'annonce met en avant des prestations utiles au quotidien. Construit en 2018, ce bien de caractère a su traverser le temps. La classe énergétique A apporte une information utile pour évaluer les performances du logement. Côté financement, comptez environ 1 494 €/mois selon votre apport et votre profil emprunteur. Véronique Garguet-Duport, au sein de l'agence Véronique Garguet-Duport, peut vous accompagner dans les prochaines étapes de votre projet.
