Riorges, idéal 1ère achat ou investissement locatif, découvrez en Exclusivité ce coquet T2 Bis traversant au 1er et dernier étage d'une petite copropriété avec accès balcon. Il offre plus de 50 m² au sol et se compose au RC d'une cuisine équipée ouverte sur salon, salle d'eau avec toilettes. A l'étage, il offre une chambre avec placard et coin bureau.
Climatisation réversible pour un chauffage performant.
La petite copropriété possède une cour pour le stationnement.
Charges mensuelles : 50 euros
DPE : C - GES : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 euros et 880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix : 76 000 euros honoraires charge acquéreur inclus de 6000 euros soit 70 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez SINOIR Catherine, ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SINOIR Catherine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 460184IHC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 10 lots - dont 4 lots habitation.
Charges annuelles : 600 euros.
Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Dernier étage, 1er étage/1 étage
Cuisine intégrée
Pas d'ascenseur
Parking
1 WC
Balcon
Exposition: ouest, est
Non meublé
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Année de construction1900
Type de chauffageChauffage individuel: Climatisation réversible
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
60 800 €
Frais de notaire (0 %)
5 600 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
76 000 €
1 981,23 €/m²
Prix hors honoraires
70 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(8,57% du prix du bien hors honoraires)
6 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
5 600 €
Montant estimé du projet
81 600 €
À partir de 424 €/mois
600 €600 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 600 et 880 €/an
Prix dans la région
Ce bien
1 981,23 €/m²
Valeur la plus basse de la région
816 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 424 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Le Marais-Les Canaux, Riorges (42153)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots10
Charges de copropriété600 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À Riorges (42153), ce appartement de 38.36 m² mérite toute votre attention. Son prix affiché de 76 000 €, correspondant à 1 981 € au m², permet de situer ce bien dans l'offre immobilière locale. Le bien se compose de 2 pièces, dont 1 chambre, pensés pour un usage quotidien confortable. Situé au 1er étage, ce bien bénéficie d'une exposition favorable. Parmi ses points forts : une terrasse ou un balcon et une solution de stationnement. Avec une construction datant de 1900, ce logement s'inscrit dans l'histoire immobilière locale. Le DPE mentionne une classe C, un critère important dans l'analyse globale du bien. Le simulateur indique une mensualité estimée à 424 €/mois, à adapter selon votre situation personnelle. Catherine Sinoir de l'agence Catherine Sinoir est votre contact pour obtenir des précisions ou organiser une visite.
