iad France - Sylvie Le Clouerec vous propose: Superbe F3 de standing, CLÉ EN MAIN, complété d'un GARAGE et une PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE dans résidence sécurisée. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Idéalement situé à 500m du centre-ville et des écoles. Votre quotidien s'effectue intégralement à pied (commerces, marché, transports, loisirs).
Situé au 2ème et dernier étage, cet appartement fonctionnel et lumineux offre une belle pièce de vie de 20 m2 ouverte sur le balcon, une cuisine équipée/aménagée avec verrière, 2 grandes chambres en parquet chêne de 12 m² et 13 m², dont une avec placard, une salle d'eau design avec douche à l'italienne et un WC indépendant.
Côté rangement et stockage, vous bénéficiez d'une vaste entrée avec dressing, d'un espace aménagé en cellier de 3m2 ainsi que le garage fermé.
Ses atouts majeurs :
- Garage de 17 m² environ + place de parking nominative sécurisés
- Excellente efficacité énergétique C assurant votre confort
- Localisation stratégique dans Claye-Souilly
- Aucuns travaux à prévoir.
A noter :
- Digicode et interphone - Fibre optique
- Résidence fermée avec portail motorisé
- Chauffage électrique compteurs individuels
- Charges maîtrisées de 112 euros/mois (eau froide incluse)
- Démoussage/nettoyage toiture voté en AG. Charge vendeur.
Important :
- Bien disponible à partir du 01 décembre 2026.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
(Pièce d'identité exigée avant toute visite – art. L.561-5 du CMF)
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.23 euros par mois (soit 1346.72 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Le Clouerec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 904998408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Dernier étage, 2ème étage/2 étages
Cuisine intégrée
Pas d'ascenseur
Pas de cave
Garage, Parking
1 WC
Balcon
Non meublé
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
Nous analysons les textes des annonces afin d'identifier leurs caractéristiques, pour vous permettre de trouver plus facilement le bien qui vous convient le mieux.
Plans du bien
Plans du bien
1 / 1
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Année de construction2002
ÉtatEntièrement rénové
Type de chauffageChauffage individuel: Radiateur
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
228 800 €
Frais de notaire (0 %)
22 880 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
Obtenez une estimation personnalisée avec notre partenaire Crédit Agricole
¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
286 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
22 880 €
Montant estimé du projet
308 880 €
Simuler mon crédit immobilier
1346.72 €1 346,72 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 970 et 1350 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
4 085,71 €/m²
Valeur la plus basse de la région
2 985 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
5 211 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Centre Sud, Claye-Souilly (77410)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Transports en commun (à max. 500 m)
4
4s
9
15
18
Informations sur la copropriété
Nombre de lots73
Charges de copropriété1 346,72 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Idéalement positionné à Claye-Souilly (77410), ce appartement de 70 m² s'offre à vous. À 286 000 €, soit 4 086 € au m², cette annonce offre une base claire pour analyser le marché immobilier de Claye-Souilly. Ce bien dispose de 3 pièces, incluant 2 chambres, afin d'offrir des espaces distincts et confortables. Perché au 2e étage, il profite d'une belle hauteur et d'une lumière naturelle appréciable. À noter : il dispose de un balcon privatif, une cave et une place de stationnement, ce qui renforce son attractivité. Bien ancien construit en 2002, il offre le cachet des constructions de cette époque. Avec un DPE de classe C, ce bien affiche une consommation énergétique transparente. Selon les conditions de financement, ce projet pourrait correspondre à une mensualité indicative de 1 453 €/mois. L'annonce est suivie par Sylvie Le Clouerec chez Sylvie Le Clouerec, disponible pour répondre à vos questions.
