iad France - Manon LE DREFF vous propose: EXCLUSIVITÉ – MAISON EN PIERRE À MERLEAC (22460) – CENTRE-BRETAGNE
Située dans un cadre paisible, cette maison en pierre, couverte sous ardoises, offre un beau potentiel après travaux.
Elle se compose :
•Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine et une salle à manger, ouverte sur une véranda. Un salon indépendant et des toilettes séparées complètent ce niveau.
•À l'étage : un palier dessert deux chambres et une salle d'eau.
•Au dernier niveau : un grenier aménageable offrant la possibilité d'agrandir la surface habitable selon vos besoins.
À l'extérieur, un terrain attenant vient compléter ce bien.
Des travaux sont à prévoir, mais cette maison au charme authentique ne demande qu'à être rénovée selon vos envies.
À découvrir rapidement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon LE DREFF mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 893367730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
3 étages
Pas de cave
2 WCs
Jardin
Non meublé
2 chambres
1 salle de douches
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
Nous analysons les textes des annonces afin d'identifier leurs caractéristiques, pour vous permettre de trouver plus facilement le bien qui vous convient le mieux.
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
ÉtatRénovation nécessaire
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
56 000 €
Frais de notaire (0 %)
5 600 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
Obtenez une estimation personnalisée avec notre partenaire Crédit Agricole
¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
70 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
5 600 €
Montant estimé du projet
75 600 €
À partir de 356 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 3740 et 5110 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
693,07 €/m²
Valeur la plus basse de la région
537 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 686 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Merléac (22460)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Situé à Merléac, dans le secteur 22460, ce maison de 101 m² présente des caractéristiques recherchées. Affiché à 70 000 €, soit 693 € au m², il se positionne de manière compétitive sur le marché local. Avec ses 3 pièces dont 2 chambres, l'espace a été optimisé pour répondre aux besoins du quotidien. Sa performance énergétique est classée G, un indicateur à prendre en compte dans votre projet. Pour anticiper votre budget, une mensualité indicative de 356 €/mois peut être prise comme premier repère. Pour toute question ou pour organiser une visite, Manon Le Dreff de l'agence Manon Le Dreff reste à votre disposition.
