-UNE BELLE LUMINOSITÉ PLEIN SUD POUR UN INTÉRIEUR AGRÉABLE À VIV
Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible vous propose de découvrir :
À Villeurbanne, au cœur du quartier Jacques Monod, à proximité immédiate de Lyon, dans un environnement vivant et en pleine évolution
Ce programme bénéficie d'une adresse idéale, où tout s'organise naturellement autour de votre quotidien
Vous profitez d'une excellente accessibilité avec le métro A (Cusset) à quelques minutes à pied, la ligne de bus C17 à proximité, ainsi qu'un accès rapide au périphérique, permettant de rejoindre facilement les différents pôles de la métropole
Je vous propose ce TYPE 1 au sein de la copropriété, parfaitement situé à proximité immédiate des commodités et des transports
Ce bien dévoile un TRÈS BEL ESPACE DE VIE de plus de 23 m², BAIGNÉ DE LUMIÈRE grâce à son EXPOSITION SUD, offrant une agréable sensation d'ouverture et de confort tout au long de la journée, permettant d'imaginer un intérieur chaleureux et fonctionnel, dans un environnement entouré de COMMERCES, RESTAURANTS et SERVICES accessibles en quelques instants
Cette résidence vous permet également de bénéficier d'une TVA RÉDUITE À 5,5 % sous réserve d'éligibilité, un véritable atout pour concrétiser votre projet
Résidence moderne en R+5 avec attique
Architecture équilibrée et intégrée dans son environnement
Chauffage urbain et confort thermique optimisé
Menuiseries avec protections solaires
Finitions personnalisables
Locaux vélos sécurisés
Garage en sous-sol en supplément
Avantages du NEUF :
Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8.5% dans l'ancien !
Isolation thermique performante
Confort acoustique optimisé
Charges maîtrisées grâce aux dernières normes énergétiques
Garantie Constructeur 10 ans
Éligible au Prêt à Taux Zéro
Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans
LES + BONAPARTE PROMOTION :
-Un accompagnement d'experts
-Un savoir-faire de plus de 20 ans
-Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée gratuite
-Un interlocuteur unique
-Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE !
-Une étude de financement personnalisée et GRATUITE !
-Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Lyonnaise
Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible pour plus d'informations
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
disponible à partir du 30/09/2028
1er étage/5 étages
Ascenseur
Pas de cave
Garage
1 WC
Exposition: sud
Accessible aux personne à mobilité réduite
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Année de construction2028
ÉtatPremière occupation
Type de chauffageChauffage individuel
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
166 400 €
Frais de notaire (0 %)
6 240 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
208 000 €
Frais de notaire estimés (3%)
6 240 €
Montant estimé du projet
214 240 €
À partir de 1 057 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 51 et 51 €/an
Prix dans la région
Ce bien
6 117,65 €/m²
Valeur la plus basse de la région
2 619 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
5 191 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Cusset, Villeurbanne (69100)
Informations sur la copropriété
Nombre de lots39
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous consultez un appartement à Villeurbanne ? Avec ses 34 m², ce bien constitue une option à étudier avec attention. À 208 000 €, soit 6 118 € au m², cette annonce offre une base claire pour analyser le marché immobilier de Villeurbanne. L'intérieur propose 1 pièce, permettant d'organiser les espaces selon vos besoins. Perché au 1er étage, il profite d'une belle hauteur et d'une lumière naturelle appréciable. À noter : il dispose de une solution de stationnement, ce qui renforce son attractivité. Construit en neuf, il répond aux standards actuels de confort et d'isolation. Sa performance énergétique est classée B, un indicateur à prendre en compte dans votre projet. Selon les conditions de financement, ce projet pourrait correspondre à une mensualité indicative de 1 057 €/mois. L'annonce est suivie par David Bozouklian chez David Bozouklian, disponible pour répondre à vos questions.
