Au sein d'une résidence récente et sécurisée construite en 2020, découvrez ce bel appartement T3 de 68,45 m² situé en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel à proximité immédiate de l'ensemble des commodités.
L'entrée dessert une agréable pièce de vie, lumineuse et bien agencée, ouverte sur la cuisine et prolongée par un jardin privatif, véritable espace de détente pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain avec douche ainsi qu'un WC indépendant, répondant parfaitement aux besoins d'une vie quotidienne confortable.
Soigneusement entretenu, cet appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Son agencement optimisé, ses prestations récentes et sa luminosité en font un bien agréable à vivre, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.
Vous bénéficierez également d'une cave, idéale pour le stockage, ainsi que d'un garage fermé, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Sa situation est un véritable atout : commerces, écoles, transports et services sont accessibles rapidement, facilitant la vie de tous les jours tout en profitant d'un environnement résidentiel recherché.
Un bien alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à découvrir sans tarder.
Copropriété de 208 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1954.00 euros.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Rez-de-chaussée/4 étages
Cuisine ouverte
Cave
Garage
Jardin (Total 30 m²)
2 chambres
Entrée séparée
Salon (total 28,4 m²)
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Année de construction2020
ÉtatComme neuf
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
268 000 €
Frais de notaire (0 %)
26 800 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
335 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
26 800 €
Montant estimé du projet
361 800 €
À partir de 1 702 €/mois
1954 €1 954 €/an
Prix dans la région
Ce bien
4 915,63 €/m²
Valeur la plus basse de la région
2 335 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
5 284 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Vernand, Annemasse (74100)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots208
Charges de copropriété1 954 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Idéalement positionné à Annemasse (74100), ce appartement de 68.15 m² s'offre à vous. Affiché à 335 000 €, soit 4 916 € au m², il se positionne de manière compétitive sur le marché local. Avec ses 3 pièces dont 2 chambres, l'espace a été optimisé pour répondre aux besoins du quotidien. Au rez-de-chaussée, l'appartement offre calme et luminosité. Les équipements disponibles, comme une cave et une place de stationnement, apportent un confort supplémentaire à ce logement. Édifié en 2020, ce bien présente les caractéristiques d'un logement ancien. Sa performance énergétique est classée B, un indicateur à prendre en compte dans votre projet. Pour anticiper votre budget, une mensualité indicative de 1 702 €/mois peut être prise comme premier repère. L'agence SARL Leman Suisse Immo peut vous accompagner pour obtenir des précisions sur ce bien.
