Secteur Moirax, sur les coteaux dans un cadre champêtre avec de jolies vues, maison de campagne en pierre de 100M2 environ sur 8000M2 env. de terrain et 5000M2 de bois non attenants . La maison se compose d'une vaste pièce de vie de 45M2 avec insert à bois canalisé ( assurant partiellement le chauffage), salle de bain , WC séparé, couloir avec coin dressing, deux chambres spacieuses ainsi qu'une 3ème pièce en enfilade, à usage de bureau ou chambre supplémentaire.
Grande terrasse avec beau point de vue surplombant le jardin ( puits, arbres fruitiers..) Vaste cave en sous sol.
Au grand calme sans être isolé.
MON EXPERTISE: Petite propriété de charme dans un cadre de premier ordre, idéale pour personnes aimant la campagne et/ou avec animaux (prairies, bois) . La maison, en partie bâtie en pierre, est habitable immédiatement avec quelques rafraîchissements; prévoir mise aux normes du système d'assainissement.
SITUATION: 15 MN agen centre, 10 MN accès A62
Cette annonce référence 344066 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN TEIJO CASAL (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 42266025800068.
Prix du bien : 233 200,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2023
Score DPE : 218 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 euros et 1730.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Cave
1 WC
Jardin
Terrasse
Calme
Exposition: est
Non meublé
3 chambres
Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Année de construction1950
ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageChauffage individuel
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
186 560 €
Frais de notaire (0 %)
18 656 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
233 200 €
Frais de notaire estimés (8%)
18 656 €
Montant estimé du projet
251 856 €
À partir de 1 185 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1230 et 1730 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
2 286,27 €/m²
Valeur la plus basse de la région
975 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
4 263 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Moirax (47310)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce maison de 102 m² situé à Moirax (47310) est une belle opportunité à saisir. À 233 200 €, soit 2 286 € au m², cette annonce offre une base claire pour analyser le marché immobilier de Moirax. Ce bien dispose de 4 pièces, incluant 3 chambres, afin d'offrir des espaces distincts et confortables. À noter : il dispose de un balcon et un espace de stockage privatif, ce qui renforce son attractivité. Bien ancien construit en 1950, il offre le cachet des constructions de cette époque. Classé D au diagnostic de performance énergétique, ce bien présente une donnée essentielle pour votre projet. Selon les conditions de financement, ce projet pourrait correspondre à une mensualité indicative de 1 185 €/mois. L'annonce est suivie par Sylvain Teijo Casal chez Sylvain Teijo Casal, disponible pour répondre à vos questions.
