iad France - Jean-Alain Garnier vous propose: SAINTE-TULLE – MAISON DE VILLAGE T2 – 84 M²
Du cachet, du potentiel et une belle marge de personnalisation !
Située au cOEur de Sainte-Tulle, cette maison de village datant de 1900 développe environ 80 m² sur 3 niveaux.
Le séjour de 25 m², lumineux et convivial, s'ouvre sur une cuisine récemment aménagée. L'électricité a été refaite tout comme la cuisine , offrant une bonne base pour poursuivre les améliorations.
À l'étage : une chambre au calme, un grand dégagement pouvant accueillir un bureau ou un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.
Le véritable atout : une cave de 25,2 m² chauffée et climatisée, actuellement aménagée en pièce de vie, offrant de nombreuses possibilités : bureau, atelier, espace professionnel ou rangement. Une humidité est toutefois présente sur le mur Est et doit être prise en compte .
Une loggia à rénover, accessible depuis le séjour peuvent donner à ce bien tout le potentiel qu'elle abrite
Fibre, tout-à-l'égout, climatisation réversible, insert bois et radiateurs électriques.
?? Un bien idéal pour un primo-accédant souhaitant créer un intérieur à son image ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Alain Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de manosque sous le numéro 999889041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
3 étages
41 m² de terrain
Cuisine ouverte
Cave (Total 25,2 m²)
1 WC
Balcon
Calme
Non meublé
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
Nous analysons les textes des annonces afin d'identifier leurs caractéristiques, pour vous permettre de trouver plus facilement le bien qui vous convient le mieux.
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Année de construction1900
ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageRadiateur
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
82 400 €
Frais de notaire (0 %)
8 240 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
103 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
8 240 €
Montant estimé du projet
111 240 €
À partir de 523 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1530 et 2150 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
1 217,49 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 091 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
4 536 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Sainte-Tulle (04220)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Situé à Sainte-Tulle, dans le secteur 04220, ce maison de 84.6 m² présente des caractéristiques recherchées. Avec un prix de vente de 103 000 €, équivalent à 1 217 € au m², ce bien permet d'évaluer précisément son positionnement local. Grâce à ses 2 pièces et ses 1 chambre, ce bien présente une distribution équilibrée et facile à vivre. Avec un balcon et un espace de stockage privatif, l'annonce met en avant des prestations utiles au quotidien. Construit en 1900, ce bien de caractère a su traverser le temps. Côté financement, comptez environ 523 €/mois selon votre apport et votre profil emprunteur. Jean-Alain Garnier, au sein de l'agence Jean-Alain Garnier, peut vous accompagner dans les prochaines étapes de votre projet.
