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6 pièces  •  3 chambres  •  557 m² de terrain
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Maison à vendre
367000 €
À partir de 1 974 €/mois
6 pièces  •  3 chambres  •  557 m² de terrain

EXCLUSIVITÉ – BOIS-LE-ROI – MAISON FAMILIALE PROCHE GARE

À seulement quelques minutes à pied de la gare SNCF, découvrez cette maison familiale pleine de potentiel, située dans un environnement calme et recherché de Bois-le-Roi. Une belle opportunité pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie privilégié, entre forêt, commodités et accès direct à Paris par le train. Édifiée en 1976 sur un terrain d’environ 497 m², cette maison offre environ 125 m² de surface au sol, avec un garage accolé avec mezzanine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour et une salle à manger, une cuisine indépendante, un WC séparé, une salle de douche, ainsi que deux chambres. À l’étage, une chambre supplémentaire ainsi que deux pièces pouvant être aménagées selon vos besoins : chambres d’enfants, bureau, espace de jeux ou salle de loisirs. À l’extérieur, le jardin offre un agréable espace de vie pour profiter des beaux jours et constitue un véritable atout pour une famille avec enfants. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces et de moderniser la maison à votre goût pour en faire un véritable lieu de vie vous correspondant. Une maison offrant un emplacement privilégié et un beau potentiel d’évolution, idéale pour une famille à la recherche d’un environnement calme et verdoyant tout en restant connectée à Paris.

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

  • 1 étage
  • 557 m² de terrain
  • Cuisine séparée
  • Pas de garage
  • 1 WC
  • Pas de balcon
  • Jardin
  • Calme

Plans du bien

Vous voulez vous projeter dans le bien ?selection_property_house-icon

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

E
  • Année de construction1976
  • ÉtatRénovation nécessaire
  • Type de chauffageChauffage individuel: Radiateur
  • Sources d'énergiePétrole
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Financement
(20% recommandé)
DonutChart
Estimation
0 €
par mois¹
dot
Montant emprunté
293 600
dot
Frais de notaire (0 %)
27 920
dot
Coût des intérêts (0 %)
0
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² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires
349 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(5,16% du prix du bien hors honoraires)
18 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
27 920 €
Montant estimé du projet
394 920 €
À partir de 1 974 €/mois
Estimation de la facture énergétique

Prix dans la région

Nous n'avons actuellement pas de comparaison de prix au mètre carré pour ce bien.
Valeur la plus basse de la région
2 089 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
5 074 €/m²

Quartier

address-icon
SudBois-le-Roi (77590)
Transports en commun (à max. 500 m)
40 Nord
40 Sud
44
45
R

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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3 AVENUE GALLIENI, 77590 Bois le Roi
Pierre-Olivier PerretVotre contact
Informations légales
SARL Agence FTB Immobilier au capital de 8 000 €
Carte professionnelle T1138 délivrée par la Préfecture de Melun
Garantie financière SOCAF pour un montant de 110 000 €
Siège: 3 avenue Gallieni, 77590 Bois le Roi
RCS: Melun 487509531
SIRET: 48750953100017
Identifiant: 2625ARD4V463
Référence annonce: 87269685

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