4 pièces • 2 chambres • 85 m² • 1 000 m² de terrain
Maison à vendre
95000 €95 000 €
1 118 €/m²
À partir de 483 €/mois
4 pièces • 2 chambres • 85 m² • 1 000 m² de terrain
Maison en pierre, 85 m², 4 pièces avec jardin et garages
À 5 kms de FERRIERES EN GATINAIS, dans un hameau paisible et verdoyant, cette maison en pierre mitoyenne d'un côté, vous offre un cadre de vie simple, chaleureux et plein de potentiel.
D'une surface de 85 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour avec cheminée, et d'une salle d'eau avec wc.
À l'étage, un palier dessert 2 chambres (dont une avec point d'eau + wc), et au 2nd une pièce lumineuse pouvant être utilisée comme bureau ou chambre d'appoint.
Côté extérieur, un agréable terrain d'environ 1000 m² vous permettra de profiter des beaux jours.
2 garages complètent ce bien.
Couverture toiture refaite en 2018. Assainissement individuel. Menuiseries PVC DV. Chauffage fioul + BOIS.
Quelques travaux de rénovation et de rafraichissement sont à prévoir, mais la maison possède déjà ce petit supplément d'âme qui fait la différence.
Alors, que vous soyez à la recherche de votre première maison, d'un pied-à-terre au vert ou d'un projet à façonner à votre image, cette maison est une belle opportunité !
À visiter sans tarder..!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 95 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KLEIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 912739398
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
1 000 m² de terrain
Pas de cave
Garage, 2 parkings
2 WCs
Pas de balcon
Jardin
Non meublé
2 chambres
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Année de construction1898
ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergiePétrole
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
76 000 €
Frais de notaire (0 %)
7 600 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
95 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
7 600 €
Montant estimé du projet
102 600 €
À partir de 483 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 250 et 3640 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
1 117,65 €/m²
Valeur la plus basse de la région
623 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 446 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Griselles (45210)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous cherchez un maison à Griselles ? Ce bien de 85 m² pourrait correspondre à votre projet immobilier. À 95 000 €, soit 1 118 € au m², cette annonce offre une base claire pour analyser le marché immobilier de Griselles. Ce bien dispose de 4 pièces, incluant 2 chambres, afin d'offrir des espaces distincts et confortables. À noter : il dispose de un parking, ce qui renforce son attractivité. Bien ancien construit en 1898, il offre le cachet des constructions de cette époque. Sa performance énergétique est classée F, un indicateur à prendre en compte dans votre projet. Selon les conditions de financement, ce projet pourrait correspondre à une mensualité indicative de 483 €/mois. L'annonce est suivie par Sandrine Klein chez Sandrine Klein, disponible pour répondre à vos questions.
