Maison à vendre - Première occupation
255000 €
1 342 €/m²
À partir de 1 296 €/mois
8 pièces • 5 chambres • 190 m²

Maison Saint Georges D Aurac 8 pièce(s) 190 m2

Au coeur du charmant village d'Azinières, découvrez cet ensemble immobilier de caractère offrant un fort potentiel, idéal pour une grande maison familiale, une résidence principale avec logement indépendant, un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, ce bien se distingue par ses nombreux espaces et ses multiples possibilités d'aménagement. **La maison principale** comprend : - Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. - Au premier étage: trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. - Au-dessus : des combles offrant un bel espace de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. **L'ancienne grange**, entièrement réhabilitée et communicante avec la maison par l'intérieur, se compose de : - Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon. - Une salle d'eau avec WC. - À l'étage : une grande mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou détente, une chambre, ainsi que des combles aménageables. -Un sous-sol et une chaufferie. À l'extérieur, vous profiterez de nombreux espaces annexes : - Un garage fermé. - Un appentis à l'arrière, idéal pour le stockage ou l'aménagement d'un carport. - Une ancienne bergerie transformée en agréable terrasse avec coin barbecue. - Plusieurs caves situées sous cette terrasse. L'ensemble comprend également une seconde maison indépendante à finir de rénover, disposant déjà de nombreux atouts : toiture récente, plancher refait, menuiseries bois en double vitrage et porte de garage motorisée. Elle conviendra parfaitement à la création d'un logement indépendant, d'un atelier ou d'un espace professionnel. **Prestations :** - Chauffage central au fioul avec plancher chauffant et radiateurs. - Menuiseries bois en double vitrage. - Toitures récentes. - Ensemble parfaitement entretenu. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités pour une grande famille, un projet touristique (gîtes, chambres d'hôtes) ou toute activité nécessitant plusieurs espaces de vie indépendants. Stephane CHOPY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 924 920 200 - .

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

Cuisine ouverte, Cuisine intégrée
Cave
Garage
3 WCs
Jardin
Terrasse
5 chambres
3 salles de bain

Caractéristiques détectées par IA

Bêta

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Plans du bien

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Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1949
ÉtatPremière occupation, Entièrement rénové
Type de chauffageChauffage individuel: Chauffage au sol
Sources d'énergieÉlectrique, Pétrole

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

204 000 €

Frais de notaire (0 %)

20 400 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Prix du bien

255 000 €

Frais de notaire estimés (8%)

20 400 €

Montant estimé du projet

275 400 €

À partir de 1 296 €/mois

Estimation de la facture énergétique

Prix dans la région

Moins cher que des biens comparables dans la région.

1 342,11 €/m²

Valeur la plus basse de la région

502 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

2 510 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Quartier

Saint-Georges-d'Aurac (43230)

L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Découvrez l’agence

JURY IMMOAgence

7 Boulevard Charles de Gaulle, 43300 Langeac

Informations légales

JURY IMMO

Siège: 7 Boulevard Charles de Gaulle, 43300 Langeac

RCS: 102253903

SIRET: 10225390300029

Profil Tarifs

Identifiant: 26242ZPJMX57

Référence annonce: 147

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À propos de ce bien immobilier

Vous cherchez un maison à Saint-Georges-d'Aurac ? Ce bien de 190 m² pourrait correspondre à votre projet immobilier. Le bien est commercialisé à 255 000 €, avec un prix au mètre carré de 1 342 €, un indicateur utile pour comparer les offres similaires. La composition du logement, avec 8 pièces dont 5 chambres, permet de se projeter dans un cadre de vie pratique. Le bien bénéficie également de un espace extérieur, un rangement annexe de type cave et un parking, des atouts concrets pour le quotidien. Datant de 1949, il appartient au parc immobilier ancien avec tout le charme qui en découle. L'étiquette énergétique C permet de mieux anticiper les caractéristiques de consommation du logement. Une estimation de mensualité autour de 1 296 €/mois peut aider à mieux vous projeter dans cet achat. L'agence JURY IMMO peut vous accompagner pour obtenir des précisions sur ce bien.

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Maison à vendre - Première occupation255000 €255 000 €1 342 €/m²À partir de 1 296 €/mois8 pièces • 5 chambres • 190 m²Saint-Georges-d'Aurac (43230)Calculer un temps de trajetPour aller au travail, à l’école, ...