À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Reims, dans le secteur recherché Saint-Marceau / Cernay, découvrez ce charmant appartement T2 situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue.
Dès l'entrée, le charme opère avec ses volumes atypiques sous combles, sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité et sa décoration chaleureuse. L'appartement développe environ 70m² au sol pour 35m² loi Carrez et offre une véritable sensation d'espace.
Vous profiterez d'une cuisine équipée sur mesure récente, ouverte sur un agréable salon parqueté, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne ainsi que de nombreux rangements intégrés dans chaque pièce pour un quotidien pratique et optimisé.
L'ensemble a été entretenu avec soin et bénéficie de prestations de qualité : parquet, décoration contemporaine, matériaux chaleureux et ambiance cocooning.
Une cave sécurisée de 5m² complète ce bien. Stationnement facile dans la rue.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre, un étudiant ou un investissement locatif type Airbnb.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1644 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 124 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony GUILLOCHON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 853151231
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Dernier étage, 3ème étage/3 étages
Cuisine ouverte, Cuisine intégrée
Pas d'ascenseur
Cave
1 WC
Pas de balcon
Non meublé
1 chambre
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Année de construction1950
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
99 200 €
Frais de notaire (0 %)
9 920 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
124 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
9 920 €
Montant estimé du projet
133 920 €
À partir de 630 €/mois
1644 €1 644 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 760 et 1070 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
1 771,43 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 755 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 709 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Cernay Jamin-Jean Jaurès-Epinettes, Reims (51100)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots15
Charges de copropriété1 644 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À Reims (51100), ce appartement de 70 m² mérite toute votre attention. Son prix de 124 000 € — 1 771 € au m² — en fait une opportunité cohérente avec les tendances du secteur. Sa configuration de 2 pièces avec 1 chambre en fait un logement bien pensé et fonctionnel. Implanté au 3e étage, cet appartement permet de profiter d'un cadre de vie agréable au sein de la résidence. La présence de une cave en complément constitue un avantage appréciable pour les futurs occupants. Son année de construction, 1950, permet de mieux situer le bien dans le parc immobilier existant. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe D. Pour faciliter votre projection, une mensualité estimée à 630 €/mois peut être envisagée sous réserve de financement. Ce bien est géré par Anthony Guillochon (Anthony Guillochon), votre interlocuteur privilégié pour aller plus loin.
