Appartement atypique avec souplex - 83,09 m² - Rue Jeanne-d'Arc
Situé rue Jeanne-d'Arc à Nancy, au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère comprenant seulement 3 logements, cet appartement atypique de 83,09 m² se distingue par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son agencement original sur deux niveaux.
L'immeuble, édifié au début du XXeme siècle, s'inscrit dans le patrimoine architectural de Nancy et est recensé dans l'Inventaire général du patrimoine culturel. Une adresse chargée d'histoire qui participe au caractère singulier du bien.
Au rez-de-chaussée, l'appartement se compose d'un palier avec dégagement, d'un grand WC indépendant avec lave-mains, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux et convivial, ainsi que d'une grande chambre avec dressing.
Un escalier ouvert mène directement au souplex, qui accueille une seconde grande chambre avec son propre dressing ainsi qu'une salle de bains avec WC.
L'appartement bénéficie également de volets roulants électriques et d'une belle luminosité. Son agencement atypique et ses volumes en font un bien qui se démarque des appartements plus classiques du secteur.
Les prestations et informations complémentaires :
- 83,09 m²
- Rez-de-chaussée avec souplex
- Immeuble de caractère
- Petite copropriété de seulement 3 logements
- Syndic bénévole
- Environ 500 € de charges annuelles
- Taxe foncière : 1489 €
- Volets roulants électriques
- Belle luminosité
- Aucun stationnement privatif
Le bien est actuellement exploité ponctuellement en location courte durée, notamment via Airbnb, avec un tarif pouvant atteindre environ 110 € la nuitée. Il offre ainsi différentes possibilités d'exploitation, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif, sous réserve de la réglementation applicable.
Un appartement rare et atypique à Nancy, qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère, de beaux volumes et d'un agencement original, au coeur d'un immeuble chargé d'histoire.
Copropriété de 7 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 500.00 euros. Kévin HAAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880691183 - Nancy.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Rez-de-chaussée/2 étages
Cuisine ouverte, Cuisine intégrée
Pas d'ascenseur
2 WCs
Calme
2 chambres
1 salle de bain
Digicode
Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Année de construction1904
ÉtatEntretenu
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
175 480 €
Frais de notaire (0 %)
17 548 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
219 350 €
Frais de notaire estimés (8%)
17 548 €
Montant estimé du projet
236 898 €
À partir de 1 115 €/mois
500 €500 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 1650 et 2250 €/an
Prix dans la région
Ce bien
2 639,91 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 493 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 120 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Mon Désert-Jeanne d'Arc, Nancy (54000)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots7
Charges de copropriété500 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous consultez un appartement à Nancy ? Avec ses 83.09 m², ce bien constitue une option à étudier avec attention. Avec un prix de vente de 219 350 €, équivalent à 2 640 € au m², ce bien permet d'évaluer précisément son positionnement local. Grâce à ses 3 pièces et ses 2 chambres, ce bien présente une distribution équilibrée et facile à vivre. Installé au rez-de-chaussée, ce bien bénéficie d'un positionnement qui peut renforcer son attrait. Construit en 1904, ce bien de caractère a su traverser le temps. L'étiquette énergétique D permet de mieux anticiper les caractéristiques de consommation du logement. Côté financement, comptez environ 1 115 €/mois selon votre apport et votre profil emprunteur. Kévin Haas, au sein de l'agence Kévin Haas, peut vous accompagner dans les prochaines étapes de votre projet.
