Maison 80 m² Tomblaine Secteur pavillonnaire calme
Vous recherchez une maison avec du potentiel, au calme et avec un extérieur ? Cette maison de 80 m² saura vous séduire par ses possibilités d'aménagement et d'évolution.
Située dans un secteur pavillonnaire calme et agréable, cette maison offre actuellement une surface d'environ 80 m², composée d'une cuisine, d'un salon-salle à manger et de deux chambres.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ainsi que d'un jardin d'environ 100 m², idéal pour profiter des beaux jours.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront de créer un intérieur à votre image et de valoriser pleinement le bien.
Autre atout majeur : la maison bénéficie d'un intéressant potentiel d'extension, offrant la possibilité d'augmenter la surface habitable et d'adapter le logement à vos futurs projets.
idéal pour un acquéreur souhaitant réaliser un projet à son image.
Cette annonce référence 344463 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMIE GILLET (EI) immatriculé au RSAC de NANCY (54000) sous le numéro 92819744100019.
Prix du bien : 169 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2022
Score DPE : 259 kWhEP/m²/an
Score GES : 56 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 euros et 1810.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
100 m² de terrain
Cave
1 WC
Jardin
Terrasse
Calme
Exposition: sud, ouest
Non meublé
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Année de construction1979
ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
135 200 €
Frais de notaire (0 %)
13 520 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
169 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
13 520 €
Montant estimé du projet
182 520 €
À partir de 859 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1310 et 1810 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
2 112,50 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 388 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 930 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Ensanges-Orée du Bois-Sainte Marguerite, Tomblaine (54510)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous cherchez un maison à Tomblaine ? Ce bien de 80 m² pourrait correspondre à votre projet immobilier. Son prix de 169 000 € — 2 113 € au m² — en fait une opportunité cohérente avec les tendances du secteur. Sa configuration de 3 pièces avec 2 chambres en fait un logement bien pensé et fonctionnel. La présence de un espace extérieur et un rangement annexe de type cave constitue un avantage appréciable pour les futurs occupants. Son année de construction, 1979, permet de mieux situer le bien dans le parc immobilier existant. Pour faciliter votre projection, une mensualité estimée à 859 €/mois peut être envisagée sous réserve de financement. Ce bien est géré par Jérémie Gillet (Jérémie Gillet), votre interlocuteur privilégié pour aller plus loin.
