EXCLUSIVITE - Nous vous présentons un appartement de 3 pièces, offrant le charme de l'ancien, au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble du XVIIIème, bien entretenu, au calme sur cour, rue de Lille, au coeur du dynamique quartier des antiquaires (7ème arr, frontière 6ème arr). Quartier calme avec ses commerces côté 7ème et le dynamisme de St Germain des Près côté 6ème.
Appartement de 100m2 au sol dont 68m2 Carrez, pondérés à 80m2. Il se compose d'un spacieux séjour avec une cuisine ouverte aménagée, d'un espace dînatoire, et d'un séjour lumineux, le tout offrant une grande hauteur sous plafond, des Velux ainsi que de poutres apparentes, une cheminée en état de fonctionnement ainsi qu'une mezzanine décorative. S'en suit une première chambre avec poutres apparentes peintes et verrière, s'en suit une deuxième chambre avec poutres apparentes, un dressing et rangements et sa salle de bain et de douche avec wc.
L'appartemne dispose d'une deuxième salle de douche et d'un second wc. A l'étage, la mezzanine décorative offre différents espaces de rangements.
Chauffage au sol (sauf entrée / cuisine). Belles prestations. Fenêtres double vitrage. DPE E - 6.500€ de travaux sont à prévoir pour isoler les murs et passer en D. Installation d'un Velux en plus acceptée en assemblée générale.
Exposition Ouest.
Valeur locative sur le marché 3.500€/mois cc en bail code civil.
Taxe foncière : 1.213€
Charges de copropriété : 265€/mois
Le règlement de copropriété autorise d'exercer une profession tant qu'elle n'est pas nuisible et la pratique de profession libérale.
2 entrées possibles pour cet appartement, possibilité de diviser en 2 moyennant travaux et demande en assemblée.
Pas de gros travaux à prévoir dans la copropriété.
M°12 rue du Bac - M°4 St Germain des Près - M°10 Mabillon - M°1 et M°7 Palais Royal Musée du Louvre
Bus 63 et 87 Rue du Bac René Char et 95 Quai Voltaire, Bus 72 Pont Royal, bus 68 et 69 Pont Royal Quai Voltaire
RER C Musée d'Orsay
Ecoles maternelles Verneuil & Chomel et collège Victor Duruy
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Dernier étage, 4ème étage/4 étages
Cuisine équipée, Cuisine ouverte
Pas d'ascenseur
2 WCs
Pas de balcon
Exposition: ouest
Meublé
2 chambres
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Type de chauffageChauffage au sol
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
680 000 €
Frais de notaire (0 %)
66 400 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
850 000 €
12 500 €/m²
Prix hors honoraires
830 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(2,41% du prix du bien hors honoraires)
20 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
66 400 €
Montant estimé du projet
916 400 €
À partir de 4 437 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1480 et 2030 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
12 500 €/m²
Valeur la plus basse de la région
11 633 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
29 039 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Saint Thomas d'Aquin, Paris 7ème arrondissement (75007)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Transports en commun (à max. 500 m)
12
C
24
39
63
68
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Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À Paris 7ème arrondissement (75007), ce appartement de 68 m² mérite toute votre attention. À 850 000 €, soit 12 500 € au m², cette annonce offre une base claire pour analyser le marché immobilier de Paris 7ème arrondissement. Ce bien dispose de 3 pièces, incluant 2 chambres, afin d'offrir des espaces distincts et confortables. Perché au 4e étage, il profite d'une belle hauteur et d'une lumière naturelle appréciable. Avec un DPE de classe D, ce bien affiche une consommation énergétique transparente. Selon les conditions de financement, ce projet pourrait correspondre à une mensualité indicative de 4 437 €/mois. L'annonce est suivie par George V Immobilier chez George V Immobilier, disponible pour répondre à vos questions.
