Ce duplex plein de cachet est proche de toutes les commodités (gare centrale de Conflans Sainte Honorine, commerces et services, marché et écoles).
Fait exceptionnel, un jardin de 168 m2 avec une grande remise pouvant servir de lieu de stockage, atelier ou autre est vendu avec ce bien !
Vous n'aurez pas de voisins au-dessus car il est situé aux 1er et 2 € étages de la résidence qui n'en compte que 2.
Sa surface au sol est de 71 m2 (50 m2 en Carrez).
Entièrement rénové avec goût, il se compose d'une cuisine équipée semi-ouverte sur la belle pièce de vie, d'une grande salle d'eau avec toilettes et à l'étage, deux chambres en enfilade avec rangements.
Une cave et une place de parking privative complètent ce bien situé au sein d'une petite propriété aux très faibles charges.
DPE à D, très faibles charges de copropriété et impôts fonciers peu élevés..
Ce bien est actuellement loué en meublé (fin de bail juin 2026) et peut être acheté avec un studio dans la même copropriété, me contacter pour plus d'informations.
Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 468 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 255 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Soraya PARMENTIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 828 716 779
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
1er étage/2 étages
Cuisine intégrée
Pas d'ascenseur
Pas de cave
Parking
1 WC
Pas de balcon
Jardin
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Année de construction1900
ÉtatEntièrement rénové
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
204 000 €
Frais de notaire (0 %)
20 400 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
255 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
20 400 €
Montant estimé du projet
275 400 €
À partir de 1 296 €/mois
468 €468 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 730 et 1040 €/an
Prix dans la région
Ce bien
5 100 €/m²
Valeur la plus basse de la région
2 503 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
5 302 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Culs Baillets, Conflans-Sainte-Honorine (78700)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Transports en commun (à max. 500 m)
11
17A
17B
Informations sur la copropriété
Nombre de lots30
Charges de copropriété468 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce appartement de 50 m² situé à Conflans-Sainte-Honorine (78700) est une belle opportunité à saisir. Affiché à 255 000 €, soit 5 100 € au m², il se positionne de manière compétitive sur le marché local. Avec ses 3 pièces dont 2 chambres, l'espace a été optimisé pour répondre aux besoins du quotidien. Au 1er étage, l'appartement offre calme et luminosité. Les équipements disponibles, comme un espace de stockage privatif et un espace parking, apportent un confort supplémentaire à ce logement. Édifié en 1900, ce bien présente les caractéristiques d'un logement ancien. Avec un DPE de classe D, ce bien affiche une consommation énergétique maîtrisée. Pour anticiper votre budget, une mensualité indicative de 1 296 €/mois peut être prise comme premier repère. Pour toute question ou pour organiser une visite, Soraya Parmentier de l'agence Soraya Parmentier reste à votre disposition.
