FONBEAUZARD – Le confort du plain-pied, prêt à vivre !
Idéalement située à Fonbeauzard, entre Castelginest et Launaguet, à proximité immédiate du stade, des écoles, des commerces et de toutes les commodités, cette agréable maison de plain-pied de 95 m² réunit tous les atouts pour une vie de famille confortable et sereine.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'une cheminée, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine fonctionnelle complète harmonieusement cet espace convivial.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle d'eau rénovée avec goût, aux finitions actuelles et soignées. Une arrière-cuisine/buanderie apporte un véritable confort au quotidien et offre également la possibilité d'être transformée en bureau pour le télétravail ou en pièce polyvalente selon vos besoins.
À l'extérieur, le terrain de 459 m² piscinable permet de profiter pleinement des beaux jours. Terrasse, repas en plein air, jeux des enfants ou moments de détente, chacun trouvera son espace dans ce jardin facile à entretenir.
Côté prestations, tout est réuni pour un quotidien agréable : climatisation, stationnement, environnement calme et emplacement stratégique aux portes de Toulouse.
Aucun travaux à prévoir : cette maison parfaitement entretenue est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Un bien idéal pour une famille, un couple ou toute personne recherchant le confort d'un plain-pied dans un secteur recherché, entre ville et vie de quartier.
Une exclusivité à découvrir rapidement. Coup de cœur assuré !
Visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 268 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie MALPUECH - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 524410917
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
459 m² de terrain
Pas de cave
3 parkings
1 WC
Pas de balcon
Jardin
Terrasse
Calme
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Année de construction1983
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
214 400 €
Frais de notaire (0 %)
21 440 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
268 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
21 440 €
Montant estimé du projet
289 440 €
À partir de 1 362 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 990 et 1410 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
2 821,05 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 550 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
4 440 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Fonbeauzard (31140)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous consultez un maison à Fonbeauzard ? Avec ses 95 m², ce bien constitue une option à étudier avec attention. À 268 000 €, soit 2 821 € au m², cette annonce offre une base claire pour analyser le marché immobilier de Fonbeauzard. Ce bien dispose de 4 pièces, incluant 3 chambres, afin d'offrir des espaces distincts et confortables. À noter : il dispose de une terrasse ou un balcon et une solution de stationnement, ce qui renforce son attractivité. Bien ancien construit en 1983, il offre le cachet des constructions de cette époque. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe C. Selon les conditions de financement, ce projet pourrait correspondre à une mensualité indicative de 1 362 €/mois. L'annonce est suivie par Emilie Malpuech chez Emilie Malpuech, disponible pour répondre à vos questions.
