T3 72m2 + studio à rénover - tout le dernier étage - coeur de
Un T3 habitable immédiatement + un studio à valoriser : devenez propriétaire de tout le dernier étage.
À vendre en hyper-centre de Lodève, T3 d'environ 72 m² situé au 3e et dernier étage, proposé dans un ensemble indissociable comprenant également un studio d'environ 20 m² à rénover.
L'intérêt de cette acquisition est immédiat : les deux lots constituent l'intégralité du 3e étage de l'immeuble.
Le T3 est libre et immédiatement habitable. Il a déjà bénéficié d'une rénovation comprenant notamment les sols, les peintures, l'installation électrique ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le remettre facilement au goût du jour et de personnaliser l'ensemble.
DPE : E.
Le second lot est un studio d'environ 20 m² à rénover entièrement, complété par un espace sanitaire séparé d'environ 5 m² situé sur le palier.
Cette configuration offre une réelle souplesse pour construire son projet : disposer d'un appartement principal confortable tout en valorisant progressivement une seconde unité, ou exploiter les deux lots dans une logique d'investissement, sous réserve des autorisations et réglementations applicables.
Autre particularité du dernier étage : un accès à un toit-terrasse en partie commune.
L'emplacement est particulièrement pratique : commerces, restaurants et services du centre-ville sont accessibles à pied. Des places de stationnement municipales sont disponibles devant et à proximité immédiate de l'immeuble.
Une acquisition pensée comme un ensemble
Le T3 est affiché à 77 500 euros et le studio à 19 900 euros.
Les deux lots sont indissociables et commercialisés ensemble au prix de 94 900 euros, permettant ainsi à l'acquéreur de devenir propriétaire de l'intégralité du dernier étage.
Une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant conjuguer habitation et potentiel immobilier.
Prix de l'ensemble T3 + studio : 94 900 euros FAI inclus. Honoraires charge vendeur.
Contactez-moi pour recevoir le dossier complet et organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 450 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 euros et 2880.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Laure DEJARNAC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 92892958700014 MONTPELLIER
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Dernier étage, 3ème étage/3 étages
Kitchenette, Cuisine intégrée
Pas d'ascenseur
Cave
Pas de balcon
Belle vue
Non meublé
1 chambre
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
62 000 €
Frais de notaire (0 %)
6 200 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
77 500 €
Frais de notaire estimés (8%)
6 200 €
Montant estimé du projet
83 700 €
À partir de 394 €/mois
450 €450 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 2100 et 2880 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
1 076,39 €/m²
Valeur la plus basse de la région
665 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 198 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Centre Ville, Lodève (34700)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots9
Charges de copropriété450 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous cherchez un appartement à Lodève ? Ce bien de 72 m² pourrait correspondre à votre projet immobilier. Proposé à 77 500 € (1 076 € au m²), ce bien représente un investissement mesuré pour ce secteur géographique. L'organisation intérieure propose 3 pièces, dont 1 chambre, offrant une répartition adaptée à différents modes de vie. Sa situation au 3e étage constitue un élément intéressant pour apprécier le confort quotidien du logement. Ce bien se distingue aussi par un espace extérieur et un rangement annexe de type cave, des éléments recherchés dans le cadre d'un projet immobilier. À titre indicatif, le financement de ce bien pourrait représenter environ 394 €/mois. N'hésitez pas à contacter Laure Dejarnac chez Laure Dejarnac pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.
