5 pièces • 4 chambres • 121 m² • 1 000 m² de terrain
Maison à vendre
530000 €530 000 €
4 380 €/m²
À partir de 2 693 €/mois
5 pièces • 4 chambres • 121 m² • 1 000 m² de terrain
Dpt Hérault (34), à vendre LE GRAU D'AGDE maison P5 terrain 100
quartier résidentiel au Grau d'Agde, à 800 m des plages, Olga vous propose cette belle opportunité avec cette villa 4 faces avec double garage, implantée sur un terrain de 1000 m² plat et clôturé.
Vous recherchez une villa pour accueillir enfants ou famille, vous recherchez l'esprit de la campagne tout en étant proche des plages (800 m), vous recherchez le calme sans les bruits de la rue, venez découvrir cette villa de construction traditionnelle sur 4 faces située dans un quartier calme et résidentiel dans une impasse.
Cette maison de famille de plus de 118 m² vous surprendra par son vaste hall d'accueil qui distribue toutes les pièces du rez de jardin.
Un double séjour traversant avec sa triple exposition, une cheminée au look rétro apporte beaucoup d'originalité à cette pièce lumineuse. Chaque porte fenêtre de ce double séjour permet un accès direct à la terrasse. La cuisine indépendante et fonctionnelle dispose également d'un accès direct à la terrasse.
Toujours au rez de jardin, vous apprécierez la première chambre, la salle d'eau avec fenêtre ainsi qu'un wc indépendant avec fenêtre.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres, un second wc indépendant doté d'un lave mains ainsi qu'une grande salle d'eau avec douche et baignoire disposant de 2 fenêtres.
De plus, vous disposerez d'un double garage traversant ainsi qu'un vaste chalet en bois permettant d'optimiser le rangement.
Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir et vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour ajouter votre touche personnelle.
Les ++ : double vitrage, climatisation réversible, terrain piscinable, chalet en bois, portail électrique, interphone.
Contactez Olga par téléphone ou SMS
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 052 355 - Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel Réf.951708
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
1 000 m² de terrain
Cuisine intégrée
Garage, 3 parkings, Box de stationnement
2 WCs séparées
Jardin
Terrasse
Calme
Non meublé
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Année de construction1980
ÉtatRénovation nécessaire
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
424 000 €
Frais de notaire (0 %)
42 400 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
530 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
42 400 €
Montant estimé du projet
572 400 €
À partir de 2 693 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1010 et 1430 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
4 380,17 €/m²
Valeur la plus basse de la région
2 184 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
7 397 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Le Grau d'Agde, Agde (34300)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À Agde (34300), ce maison de 121 m² mérite toute votre attention. Le bien est commercialisé à 530 000 €, avec un prix au mètre carré de 4 380 €, un indicateur utile pour comparer les offres similaires. La composition du logement, avec 5 pièces dont 4 chambres, permet de se projeter dans un cadre de vie pratique. Le bien bénéficie également de une terrasse ou un balcon et une solution de stationnement, des atouts concrets pour le quotidien. Datant de 1980, il appartient au parc immobilier ancien avec tout le charme qui en découle. Avec un DPE de classe C, ce bien affiche une consommation énergétique maîtrisée. Une estimation de mensualité autour de 2 693 €/mois peut aider à mieux vous projeter dans cet achat. Pour en savoir plus sur cette annonce, vous pouvez vous rapprocher de Madame Eve Capel de l'agence Madame Eve Capel.
