iad France - Charles Baumont vous propose: Le Petit Clamart – T3 optimisé de 40 m² — Travaux de rénovation énergétique en cours
Découvrez ce charmant 3 pièces de 40 m², idéalement agencé sans perte d'espace, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Les atouts du bien :
Distribution optimale : une pièce de vie lumineuse avec un balcon, deux chambres (ou un séjour double + une chambre selon vos besoins) et une cuisine aménagée.
Gain en performance énergétique : travaux en cours d'achèvement incluant l'isolation thermique des murs et l'installation du double vitrage intégral. Un vrai plus pour votre confort au quotidien, l'amélioration du DPE et de futures économies de charges !
Emplacement : situé dans un quartier agréable de Clamart, à proximité immédiate du tramway T6 (permettant un accès rapide au métro ligne 13 et au RER C), des commerces de proximité, des écoles et à deux pas de la forêt de Meudon.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100 euros par mois (soit 1200 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Baumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 521113555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Dernier étage, 1er étage/1 étage
Cuisine équipée
Pas d'ascenseur
Pas de cave
1 WC
Balcon
Non meublé
2 chambres
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
Nous analysons les textes des annonces afin d'identifier leurs caractéristiques, pour vous permettre de trouver plus facilement le bien qui vous convient le mieux.
Plans du bien
Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Année de construction1975
ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageChauffage individuel: Radiateur
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
166 400 €
Frais de notaire (0 %)
16 640 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
208 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
16 640 €
Montant estimé du projet
224 640 €
À partir de 1 057 €/mois
1200 €1 200 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 1260 et 1760 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
5 135,80 €/m²
Valeur la plus basse de la région
3 785 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
7 471 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Trivaux-La Garenne 3F, Clamart (92140)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Transports en commun (à max. 500 m)
T6
189
190
289
290
389
390
395
475
579
Informations sur la copropriété
Nombre de lots9
Charges de copropriété1 200 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Situé à Clamart, dans le secteur 92140, ce appartement de 40.5 m² présente des caractéristiques recherchées. Son prix de 208 000 € — 5 136 € au m² — en fait une opportunité cohérente avec les tendances du secteur. Sa configuration de 3 pièces avec 2 chambres en fait un logement bien pensé et fonctionnel. Implanté au 1er étage, cet appartement permet de profiter d'un cadre de vie agréable au sein de la résidence. La présence de un balcon constitue un avantage appréciable pour les futurs occupants. Son année de construction, 1975, permet de mieux situer le bien dans le parc immobilier existant. Pour faciliter votre projection, une mensualité estimée à 1 057 €/mois peut être envisagée sous réserve de financement. Ce bien est géré par Charles Baumont (Charles Baumont), votre interlocuteur privilégié pour aller plus loin.
