iad France - Emilie Milcent vous propose: SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ - APPARTEMENT - T1 27M² - PARKING
Dans un cadre de vie agréable à Saint-Hilaire-de-Riez, à deux pas de la plage, ce studio de 27 m² au premier étage d'une résidence constitue une possibilité adaptée pour un premier achat ou un investissement locatif.
L'entrée dessert un séjour lumineux, cOEur de l'appartement, qui offre un espace de vie fonctionnel et bien agencé. Une salle d'eau moderne et WC séparés complètent la distribution. Un cellier apporte une capacité de rangement appréciable, atout non négligeable pour ce type de surface.
Une baie à galandage a été installée pour accéder à la loggia fermée.
Une place de parking complète ce bien, offrant un confort pratique. Faibles charges de copropriété. Vendu meublé, il permettra à ses nouveaux propriétaires, une installation immédiate !
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cet appartement par vous-même.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.67 euros par mois (soit 260 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 86000 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,50% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Dernier étage, 1er étage/1 étage
Pas d'ascenseur
Pas de cave
Parking
1 WC
Balcon
Non meublé
1 salle de douches
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
Nous analysons les textes des annonces afin d'identifier leurs caractéristiques, pour vous permettre de trouver plus facilement le bien qui vous convient le mieux.
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Année de construction1970
Type de chauffageChauffage individuel: Radiateur
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
68 800 €
Frais de notaire (0 %)
6 400 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
86 000 €
3 094,64 €/m²
Prix hors honoraires
80 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(7,5% du prix du bien hors honoraires)
6 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
6 400 €
Montant estimé du projet
92 400 €
À partir de 474 €/mois
260 €260 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 860 et 1190 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
3 094,64 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 625 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
5 409 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Vous consultez un appartement à Saint-Hilaire-de-Riez ? Avec ses 27.79 m², ce bien constitue une option à étudier avec attention. Avec un prix de vente de 86 000 €, équivalent à 3 095 € au m², ce bien permet d'évaluer précisément son positionnement local. Sa surface se décline en 1 pièce bien distribuées. Installé au 1er étage, ce bien bénéficie d'un positionnement qui peut renforcer son attrait. Avec une terrasse ou un balcon, une cave en complément et une solution de stationnement, l'annonce met en avant des prestations utiles au quotidien. Construit en 1970, ce bien de caractère a su traverser le temps. La classe énergétique E apporte une information utile pour évaluer les performances du logement. Côté financement, comptez environ 474 €/mois selon votre apport et votre profil emprunteur. Emilie Milcent, au sein de l'agence Emilie Milcent, peut vous accompagner dans les prochaines étapes de votre projet.
