MAISON DE VILLE PLACE DU MARCHE. Cette Maison Ancienne du XIXème au centre du village classé de Saint Savinien sur Charente bénéficie d'un emplacement idéal, et dispose d'un petite cour à l'extérieur pour profiter des déjeuners outdoor à l'abri des regards .
Possible d'y installer un commerce.et/ou d'y habiter.
Elle propose 95 m2 habitables et se vit actuellement sur 2 niveaux. La porte principale s'ouvre sur une grande entrée traversante menant à la cour intérieure , et conduisant à la pièce de vie principale exposée au sud. Séparée , une cuisine tout de long , une petite buanderie et un toilette complète le rez-de-chaussée. L'escalier d'époque mène aux deux chambres et au bureau pouvant devenir une troisième chambre d'enfant. Une salle de bain et son WC ,ainsi qu' un petit rangement se trouvent sur ce palier.
Actuellement non exploité ,le dernier niveau , actuellement grenier permet d'imaginer un projet d'aménagement complémentaire et d'y installer une suite parentale ou deux chambres et une salle d'eau supplémentaire. les poutres y sont apparentes. Cette maison est équipée d'un système de chauffage électrique ,Habitable de suite sans travaux, possibilité d'améliorer la performance énergétique du logement par installation d'une pompe à chaleur ou d'un poêle à bois. Saint Savinien petite cité de caractère, propose commerces et services, gare TER, collège. Le village est traversé par La Charente ce qui lui donne beaucoup de charme, reconnu villages d'artistes , dernièrement récompensé par le guide michelin.
La maison est hors secteur inondable, stationnement facile et gratuit . Nombreux sentiers de promenade,ballades sur La Charente? Rare opportunité.Actuellement loué en meublé , demande de location annuellle et saisonnière sur ce secteur
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
90 m² de terrain
Cuisine séparée, Cuisine intégrée
Pas de garage
2 WCs séparées
Pas de balcon
Exposition: sud
3 chambres
Non accessible aux personnes à mobilité réduite
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Année de construction1880
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
141 600 €
Frais de notaire (0 %)
13 440 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
177 000 €
1 863,16 €/m²
Prix hors honoraires
168 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(5,36% du prix du bien hors honoraires)
9 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
13 440 €
Montant estimé du projet
190 440 €
À partir de 954 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 2225 et 3011 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
1 863,16 €/m²
Valeur la plus basse de la région
761 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 595 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Saint-Savinien (17350)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous consultez un maison à Saint-Savinien ? Avec ses 95 m², ce bien constitue une option à étudier avec attention. Avec un prix de vente de 177 000 €, équivalent à 1 863 € au m², ce bien permet d'évaluer précisément son positionnement local. Grâce à ses 5 pièces et ses 3 chambres, ce bien présente une distribution équilibrée et facile à vivre. Construit en 1880, ce bien de caractère a su traverser le temps. Le DPE mentionne une classe D, un critère important dans l'analyse globale du bien. Côté financement, comptez environ 954 €/mois selon votre apport et votre profil emprunteur. Sarl Bellimmo, au sein de l'agence Sarl Bellimmo, peut vous accompagner dans les prochaines étapes de votre projet.
