Rue Faidherbe – Appartement à rénover avec balcon filant, exposition ouest
Idéalement situé au cinquième étage d'un immeuble Haussmannien desservi par ascenseur, cet appartement de 47 m² s'adresse à ceux qui souhaitent imaginer et créer un intérieur entièrement personnalisé.
Le bien se compose actuellement d'un double séjour et d'une chambre. Point fort de cette configuration : les trois pièces donnent toutes sur un balcon filant d'environ 7 m², qui profite d'une belle exposition ouest et baigné de lumière dans l'ensemble de l'appartement.
L'un des grands atouts de ce bien réside dans la présence de nombreuses cloisons, qui offre une réelle liberté de réaménagement. Selon vos envies et votre mode de vie, plusieurs scénarios sont envisageables : conserver et optimiser la distribution actuelle entre séjour et chambre, créer une suite parentale avec dressing, aménager un bureau fermé pour le télétravail, ou encore décloisonner certains espaces pour créer un vaste séjour traversant ouvert sur le balcon. Cette flexibilité fait de cet appartement une véritable toile blanche pour un projet de rénovation à la carte.
Côté copropriété, l'immeuble est en très bon état général et les travaux votés pour les courettes ont déjà été intégralement réglés, un point important qui permet d'aborder ce projet de rénovation sans charges de travaux de copropriété à anticiper en plus du budget de rénovation intérieure. Une cour permet d'accueillir de nombreux vélos.
À rénover entièrement, ce bien séduira les acquéreurs en quête d'un projet à fort potentiel, désireux de s'investir dans la création d'un intérieur à leur image, dans un quartier dynamique et bien desservi. Une opportunité à saisir pour qui souhaite allier travail et personnalisation, avec à la clé un appartement lumineux, traversant côté extérieur, et profitant d'un espace extérieur généreux et rare pour la surface.
Plans réalisés par Studio-M
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
5ème étage/6 étages
Ascenseur
1 WC
Balcon (Total 7 m²)
Calme
Exposition: ouest
Belle vue
1 chambre
Plans du bien
Plans du bien
1 / 4
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Année de construction1892
Type de chauffageRadiateur
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
462 000 €
Frais de notaire (0 %)
44 000 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
Obtenez une estimation personnalisée avec notre partenaire Crédit Agricole
¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
577 500 €
11 785,71 €/m²
Prix hors honoraires
550 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(5% du prix du bien hors honoraires)
27 500 €
Frais de notaire estimés (8%)
44 000 €
Montant estimé du projet
621 500 €
À partir de 3 101 €/mois
1872 €1 872 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 1500 et 2070 €/an
Prix dans la région
Ce bien
11 785,71 €/m²
Valeur la plus basse de la région
6 709 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
16 749 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Bastille-Popincourt, Paris 11ème arrondissement (75011)
Transports en commun (à max. 500 m)
8
9
46
56
61
76
86
Informations sur la copropriété
Nombre de lots21
Charges de copropriété1 872 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À la recherche d'un appartement à Paris 11ème arrondissement (75011) ? Ce logement de 49 m² peut répondre à vos attentes. Avec un prix de vente de 577 500 €, équivalent à 11 786 € au m², ce bien permet d'évaluer précisément son positionnement local. Grâce à ses 2 pièces et ses 1 chambre, ce bien présente une distribution équilibrée et facile à vivre. Installé au 5e étage, ce bien bénéficie d'un positionnement qui peut renforcer son attrait. Avec un espace extérieur, l'annonce met en avant des prestations utiles au quotidien. Construit en 1892, ce bien de caractère a su traverser le temps. Avec un DPE de classe F, ce bien affiche une consommation énergétique transparente. Côté financement, comptez environ 3 101 €/mois selon votre apport et votre profil emprunteur. Oscar Pascaraud, au sein de l'agence Oscar Pascaraud, peut vous accompagner dans les prochaines étapes de votre projet.
